Top saniertes Industrie Loft mit WIREDSCORE Gold, DGNB Gold (vorzertifiziert )
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Objektbeschreibung:
Im LOFT arbeiten Sie auf modernen Büroflächen, die sich gleichzeitig ein hohes Maß an historischem Charme bewahren. Die Altbau-Substanz bleibt erhalten und durch die moderne Technik von heute entsteht eine Arbeitsatmosphäre, die einzigartig ist.
Mit der historischen Deckenkonstruktion, den offenen Balken und Stahlträger wird die Gründerzeit schon in den Gemeinschaftsbereichen erlebbar. Hohe Räume mit ca. 3,20 Meter Deckenhöhe, viel Licht, lange Sichtachsen, große Fenster – ein großzügiges Raumgefühl. Die eindrucksvollen Türen und Treppenhäuser wurden erhalten und saniert.
Die Konnektivität wir durch Wiredscore zertifiziert Die gesamte LOFT Fläche erhält einen vollflächigen Hohlraumboden mit Bodentanks. Im LOFT sind Sie immer und überall verbunden.
Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand der Technik. Im LOFT werden alle Anforderungen an ein modernes Office erfüllt und das bei Erhaltung der historischen Bausubstanz.
Die Aufzüge werden per Schlüssel oder App gesteuert und führen direkt in die Fläche. Das alles ist nicht nur nachhaltig, sondern sieht auch gut aus: Hier arbeiten Sie in einem modernen Office mit historischem Kern.
In the LOFT, you work in modern office space that also retains a high degree of historical charm. The substance of the old building has been preserved and the modern technology of today creates a working atmosphere that is unique.
With the historic ceiling construction, open beams and steel girders, the Wilhelminian era can be experienced in the communal areas. High rooms with a ceiling height of approx. 3.20 meters, plenty of light, long sight lines, large windows - a generous feeling of space. The impressive doors and staircases have been preserved and renovated.
The connectivity is certified by Wiredscore The entire LOFT space has a full-surface cavity floor with floor tanks. In the LOFT you are always and everywhere connected.
The electrical installation is state of the art. The LOFT meets all the requirements of a modern office while preserving the historic fabric of the building.
The elevators are controlled by key or app and lead directly into the space. All of this is not only sustainable, but also looks good: Here you work in a modern office with a historic core.
Lage:
Die Lage zwischen den beiden Berliner Stadtzentren „City-West“ und „City-Ost“ machen Loft zu einem attraktiven Bürostandort mitten in Berlin und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und seinen direkten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Schultheiß Quartier mit zahlreichen Geschäften ist in ca. 2 min erreicht.
U-Bahnhof U 9 Turmstraße (200 Meter), S-Bahnhof Bellevue (300 Meter), Stadtautobahn (Auffahrt Beusselstraße)
Fernbahnhof Zoologischer Garten (zwei U-Bahn-Stationen), Fernbahnhof Friedrichstraße (zwei S-Bahn-Stationen),
Der Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehr ist 1400 m entfernt
Tram M10 Turmstraße
The location between the two Berlin city centers "City-West" and "City-East" makes Loft an attractive office location in the middle of Berlin and in the immediate vicinity of the main train station and its direct connections to the public transport network. The Schultheiß Quartier with its numerous stores can be reached in approx. 2 minutes.
Subway station U 9 Turmstraße (200 meters), S-Bahn station Bellevue (300 meters), city freeway (exit Beusselstraße)
Zoologischer Garten long-distance train station (two subway stations), Friedrichstraße long-distance train station (two S-Bahn stations),
The main train station with local and long-distance trains is 1400 meters away
Streetcar M10 Turmstraße
Sonstiges:
LOFT. PERFECT FIT.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
- EG mit ca 287 qm
- 1. OG mit ca. 360 qm
- 1. OG mit ca. 483 qm
Beide EG und 1 OG Flächen können auch zusammen angemietet werden.
Flexibilität – Openspace oder individuelle Einzelbüros
3 PKW Parkplätze, E-Bike Parkplätze, 63 Bike Parkplätze
Drei neu gestaltete Innenhöfe bieten mehrere grüne Ruhezonen
DGNB und Wiredscore Zertifizierung wird angestrebt
LOFT. PERFECT FIT.
The following areas are available:
- Ground floor with approx. 287 sqm
- 1st floor with approx. 360 sqm
- 1st floor with approx. 483 sqm
Both ground floor and 1st floor areas can also be rented together.
Flexibility - open space or individual single offices
3 car parking spaces, e-bike parking spaces, 63 bike parking spaces
Three newly designed inner courtyards offer several green quiet zones
DGNB and Wiredscore certification is being sought
Eckdaten
| Objektart | Büro |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Vermarktungsart | Miete |
| Gesamtfläche | 1130.00 m² |
| Flächen teilbar ab | 287.00 m² |
| Heizkosten enthalten | JA |
| Kaution | 3 BMM |
| Mietpreis | 29.00 € / m² |
| MwSt. Satz | 19.00 % |
| Stellplatz | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Kategorie | Gehoben |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| DV-Verkabelung | JA |
| Barrierefrei | JA |
| Personenaufzug | JA |
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Saniert |
| Etage | Erdgeschoss |
| Verfügbarkeit | Q3/2024 |
| Objektnummer | MS3874 |
Ausstattung
- Urban
- Flexibel
- Glasfaser
- Aufzug
- hohe Decken
- begrünter Innenhof
- Terrasse
- Hohlraumböden
- Teeküche
- Kühlung
- Lüftung
- Sonnenschutz
- historische Elemente
- Wiredscore Gold
- DGNB Gold
- Pkw Stellplätze (16)
- Fahrradstellplätze
- Hofküche für Events der Nutzer Urban
- Flexible
- Fiber optics
- elevator
- high ceilings
- green inner courtyard
- terrace
- cavity floors
- kitchenette
- cooling
- ventilation
- sun protection
- historical elements
- Wiredscore Gold
- DGNB Gold
- Car parking spaces (16)
- Bicycle parking spaces
- Courtyard kitchen for user events
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