Start UP Office in Kreuzberg

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Objektbeschreibung:

Das vom bekannten Architekturbüro VON GERKAN MARG & PART-
NER geplant und in 2023 fertiggestellte Projekt besteht aus drei
separaten, jeweils durch attraktive Innenhöfe getrennten und in die
Grundstückstiefe hinein gestaffelten Gebäuden. Die Fassadengestaltung orientiert sich mit ihrer klaren Struktur an die das Umfeld
prägende Architektur der traditionellen Gewerbehöfe.
Während im hinteren Gebäude des NENA Businesshotel platziertwurde, konnte das mittlere Gebäude langfristig an ein namenhaftes
NGO vermietet werden.
Der hier angebotene Leerstand erstreckt sich auf die drei Büroetagen im vorderen, an der Prinzessinnenstraße platzierten Kopf-
gebäude. Hier bietet im Erdgeschoss ein asiatisches Ramen Restaurant hochwertige Speisen, zwei der fünf Büroetagen konnten
bereits an Unternehmen aus den Bereichen Kommunikation & ITEntwicklung vergeben werden.
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine sehr große begrünte Terrasse, welche gemeinschaftlich mit den Mietern des mittleren Ge-
bäudes genutzt werden kann.
Im Untergeschoss dieses Gebäudes wurde ein großzügiger Duschbereich mit Umkleiden realisiert, der von den Mietern des Hauses
jederzeit genutzt werden kann

Lage:

Das Objekt befindet sich im begehrten Bezirk Kreuzberg zwischen Oranienplatz und Moritzplatz. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das direkte Umfeld wird durch Kreativen und Start-ups geprägt.

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Loft / Atelier
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	1536.00 m²
Flächen teilbar ab	512.00 m²
Mietpreis	33.00 € / m²
Aussen Courtage	Bitte beachten sie unsere AGB
Stellplatz	12

Kategorie	Standard
Nutzungsart	Gewerbe
Personenaufzug	JA
Baujahr	2021
Zustand	Saniert
Energieklasse	A
Energiepass Art	Bedarf
Energiepass gültig bis	03.09.2031
Endenergiebedarf	78.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger	Gas
Etage	5. OG
Etagen Anzahl	5
Objektnummer	MS1781