Praxishaus an der Berliner Charité

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Objektbeschreibung:

Das Eckgebäude an der Reinhardstraße 39 wurde 1995 errichtet. Das Objekt liegt direkt im Regierungsviertel mit unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Bundestag gegeben.

The corner building at Reinhardstrasse 39 was built in 1995. The property is located directly in the government district with direct access to public transportation via the Bundestag subway station.

Lage:

Der Reichstag, das Kanzleramt, das Bundespresseamt und die Charité gehören zur unmittelbaren Nachbarschaft und bilden das Zentrum von Politik, Parteien, Verbänden, Verlagen und Medien. Eine hervorragende Nahversorgung ist durch mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie im direkten Umfeld und auf der renommierten Friedrichstraße gewährleistet. In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof "Oranienburger Tor" sowie den Bahnhof "Friedrichstraße" mit seinen diversen Regional- und S-Bahnlinien sowie der U-Bahnlinie 6. Zudem verkehren hier mehrere Bus- und Straßenbahnlinien.

The Reichstag, the Chancellery, the Federal Press Office and the Charité hospital are in the immediate vicinity and form the center of politics, political parties, associations, publishing houses and the media. Excellent local amenities are guaranteed by several retail outlets and restaurants in the immediate vicinity and on the renowned Friedrichstrasse. The "Oranienburger Tor" subway station and the "Friedrichstraße" station with its various regional and S-Bahn lines as well as subway line 6 are just a few minutes' walk away. Several bus and streetcar lines also run here.

Sonstiges:

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

- 1. OG mit ca. 307 qm für 28 €/qm
- 2. OG mit ca. 268 qm für 28 €/qm
- 3. OG mit ca. 268 qm für 29 €/qm
- 5. OG mit ca. 268 qm für 30 €/qm

The following areas are available:

- 1st floor with approx. 307 sqm for € 28/sqm
- 2nd floor with approx. 268 sqm for 28 €/sqm
- 3rd floor with approx. 268 sqm for 29 €/sqm
- 5th floor with approx. 268 sqm for 30 €/sqm

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Praxis
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	1111.50 m²
Flächen teilbar ab	268.00 m²
Stellplätze	12
Nebenkosten	5.00 € / m²
Preis	ab 28€/qm
Stellplatz	12

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
Fernheizung	JA
DV-Verkabelung	JA
Barrierefrei	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	1995
Zustand	Renoviert
Energieklasse	D
Verbrauchswert	112.00
Energiepass Art	Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis	12.10.2026
Primärenergieträger	Fernwärme
Etage	1. OG
Verfügbarkeit	Sofort
Objektnummer	MS4480