Officespace Campus Herzberger Straße

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Objektbeschreibung:

Das Gebäude in der Herzbergstraße 82–86 in Lichtenberg hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Ursprünglich für
die AGA Automobilwerke gebaut, wurde es zu Zeiten der DDR für volkseigene Betriebe genutzt. Nach der Wende stand
das Gebäude noch einige Jahre leer, bevor es 1995 um einen Anbau ergänzt und grundlegend saniert wurde. Nutzer des Gebäudes war die Stiftung Synanon, die an dem Standort eine Mischnutzung aus Gewerbe-, Verwaltungs- und Heimflächen realisierte. Seit der Übernahme des Objekts durch Trockland wurde das Gebäude schrittweise modernisiert. Nach und nach zog wieder Leben in die vormals verlassenen
Flächen ein.

The building at Herzbergstraße 82-86 in Lichtenberg has had an eventful history. Originally built for
AGA Automobilwerke, it was used for state-owned enterprises during the GDR era. After reunification
the building stood empty for a few years before an extension was added in 1995 and it was completely renovated. The building was used by the Synanon Foundation, which realized a mixed use of commercial, administrative and residential space at the site. Since Trockland took over the property, the building has been gradually modernized. Little by little, life has returned to the previously abandoned
areas gradually came back to life.

Lage:

Der Herzberg-Campus grenzt südlich an die Herzbergstraße und hat dort
seinen Haupteingang. Durch diesen gelangt man in den großzügigen,
begrünten Innenhof, der das Zentrum des Gebäudekomplexes bildet. Vom
Innenhof aus werden wiederum die einzelnen Treppenhäuser und Aufgänge erschlossen. Über eine Durchfahrt im Bauteil 4 Ost hat man eine direkte Verbindung in den Landschaftspark Herzberge. Die Zu- und Abfahrt der Tiefgarage befindet sich auf der westlichen Gebäudeseite.

Das Gebäude besteht aus insgesamt acht Bauteilen. I bis III bilden den denkmalgeschützten Altbau.
Die Gebäudeteile IV Ost und IV West sowie V Ost und V West bilden den Anbau.
Der Teil VI ist ein Solitär-Gebäude im hinteren
Grundstücksbereich.

Direkt am Landschaftspark Herzberge
Anbindung: 5 Laufminuten zu Tram- und Busstationen mit kurzer Fahrt zu
S Landsberger Allee, S Lichtenberg und S Springpfuhl

The Herzberg Campus borders Herzbergstrasse to the south and has its main entrance there.
has its main entrance there. This provides access to the spacious, green inner courtyard,
green inner courtyard, which forms the center of the building complex. From the
The individual stairwells and staircases are accessed from the inner courtyard. There is a direct connection to the Herzberge Landscape Park via a passageway in component 4 East. The entrance and exit to the underground parking garage is located on the western side of the building.

The building consists of a total of eight sections. I to III form the listed old building.
Building sections IV East and IV West as well as V East and V West form the extension.
Part VI is a solitary building at the rear of the property.
area of the property.

Directly at the Herzberge Landscape Park
Connection: 5 minutes' walk to streetcar and bus stations with a short ride to
S Landsberger Allee, S Lichtenberg and S Springpfuhl

Sonstiges:

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

- 3. OG mit ca. 262 qm, ab 15 €/qm
- 1. OG mit ca. 422 qm, ab 13 €/qm
- 3. OG mit ca. 357 qm, ab 14 €/qm
- EG mit ca. 226 qm, ab 14 €/qm
- 3. OG mit ca. 395 qm, ab 14,50 €/qm
- 4. OG mit ca 385 qm, ab 15 €/qm

The following areas are available:

- 3rd floor with approx. 262 sqm, from 15 €/sqm
- 1st floor with approx. 422 sqm, from € 13/sqm
- 3rd floor with approx. 357 sqm, from 14 €/sqm
- Ground floor with approx. 226 sqm, from € 14/sqm
- 3rd floor with approx. 395 sqm, from € 14.50/sqm
- 4th floor with approx. 385 sqm, from 15 €/sqm

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	2479.00 m²
Flächen teilbar ab	262.00 m²
Stellplätze	6
Preis	ab 13 €/qm
Stellplatz	6
Gäste-WC	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
Zentralheizung	JA
DV-Verkabelung	JA
Baujahr	1919
Zustand	Gepflegt
Energiepass Art	Verbrauchsausweis
Etagen Anzahl	2
Verfügbarkeit	Sofort möglich
Objektnummer	MS947

Ausstattung

Architektur: denkmalgeschützter Altbau (1916–1919) von Bruno Buch,
Revitalisierung des gesamten Grundstücks: TSSB Architekten Raumhöhe: von 2,50 m bis 4,00 m
Großer begrünter Innenhof mit Arbeitsbereichen
Nachhaltigkeit: DGNB-Silber angestrebt
Parkplätze: 54 TG-Stellplätze & 60 Außenstellplätze
Kühlung: gegen Aufpreis möglich über Fan-Coils
Glasfaser Architecture: listed old building (1916-1919) by Bruno Buch,
Revitalization of the entire property: TSSB Architects Room height: from 2.50 m to 4.00 m
Large green inner courtyard with work areas
Sustainability: Aiming for DGNB silver
Parking spaces: 54 underground parking spaces & 60 outdoor parking spaces
Cooling: possible via fan coils for an additional charge
Glass fiber