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Office Space Bötzow Brauerei

Objektbeschreibung:

Büro Bötzow berlin- Prenzlauer Allee 242

Das rund 26.000 qm große Areal von Bötzow Berlin hat eine fesselnde Geschichte, enormes Potenzial und liegt innerhalb eines großen Planungsgebietes im Herzen der Hauptstadt. 2013 engagierte der Bauherr Prof. Hans Georg Näder mit dem britischen Stararchitekten David Chipperfield einen Architekten, der bereits 2009 mit dem Neuen Museum sein restauratorisch innovatives Meisterwerk abgelegt und mit der Installation in der Neuen Nationalgalerie die Architektur ganz anders sichtbar gemacht hat. Ihm gelang dabei die bemerkenswerte Transformation eines Bauwerks aus dem 19. Jahrhundert in die heutige Zeit.

David Chipperfield erstellte 2013 den Masterplan für Bötzow Berlin. Dabei setzte er sich intensiv mit den Herausforderungen der Topografie auseinander. Seine Planungen betreffen die Bereiche entlang der Saarbrücker Straße und Prenzlauer Allee und werden in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege für ihre neuen Funktionen revitalisiert. Spuren, die Nutzung und Zeit hinterlassen haben, bleiben weitestgehend erhalten.

Der Innenhof, der die einzelnen Häuser miteinander verbindet, wurde vom belgischen Gartenarchitekten Peter Wirtz gestaltet. Er dient den Mitarbeitern und Besuchern des Geländes als Ort der Ruhe und bietet den Patienten des Ottobock Patient Care Team die Möglichkeit, wieder erste Schritte in geschützter Atmosphäre zu machen.

The approximately 26,000 square meter Bötzow Berlin site has a fascinating history, enormous potential and is located within a large planning area in the heart of the capital. In 2013, the client Prof. Hans Georg Näder engaged the British star architect David Chipperfield, an architect who had already created his innovative restoration masterpiece in 2009 with the Neues Museum and made architecture visible in a completely different way with the installation in the Neue Nationalgalerie. In doing so, he succeeded in the remarkable transformation of a 19th century building into the present day.

David Chipperfield created the master plan for Bötzow Berlin in 2013. In doing so, he dealt intensively with the challenges of the topography. His plans concern the areas along Saarbrücker Straße and Prenzlauer Allee and are being revitalized for their new functions in close cooperation with the heritage conservation authorities. Traces left behind by use and time will be preserved as far as possible.

The inner courtyard, which connects the individual buildings, was designed by Belgian garden architect Peter Wirtz. It serves as a place of tranquillity for employees and visitors to the site and offers patients of the Ottobock Patient Care Team the opportunity to take their first steps again in a protected atmosphere.

Lage:

Das Bötzow-Areal liegt im Zentrum der Stadt, nur wenige hundert Meter vom Alexanderplatz entfernt, mitten in einer städtischen Wohngegend mit typischen Berliner Gründerzeitbauten. Von hier aus kann man sich bequem zu Fuß bewegen: Für den täglichen Einkauf bietet sich der große LPG-BioMarkt am nur 300 m entfernten Senefelder Platz an, hier hält auch eine der wichtigsten Berliner U-Bahnlinien: die U2. Wenn es weiter weg gehen soll, sind vom Alexanderplatz die Flughäfen und der Hauptbahnhof gut angebunden. Wer joggen will, dem liegt der Volkspark Friedrichshain zu Füßen und für Spaziergänger sind die Museen auf der Museumsinsel ein gutes Ziel.

The Bötzow-Areal is located in the center of the city, just a few hundred meters from Alexanderplatz, in the middle of an urban residential area with typical Berlin Gründerzeit buildings. From here, it is easy to get around on foot: The large LPG-BioMarkt organic market on Senefelder Platz, just 300 meters away, is ideal for everyday shopping, and one of Berlin's main subway lines, the U2, also stops here. If you want to go further afield, Alexanderplatz is well connected to the airports and the main railway station. If you want to go jogging, the Volkspark Friedrichshain is at your feet and the museums on Museum Island are a good destination for walkers.

Sonstiges:

Es handelt sich um ein für den Mieter provisionspflichtiges Angebot! Bitte beachten Sie unsere AGB!

Verfügbare Flächen im Objekt/ Haus 9

1.Obergeschoss = 575,18 qm
2.Obergeschoss = 575,18 qm

Die Flächen befinden sich im veredelten Rohbau und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden!

Haus 5-7 Plug and Play Flächen!

- EG mit 496 qm
- EG mit 475 qm
- EG mit 277 qm (ehemals Kantine)

Ein Foyer gehört zur Mietfläche!

Die Flächen können verbunden und über die Saarbrücker Straße exklusiv betreten werden. Die Anmietung und Kauf von Inventar wie Monitore, elektrisch verstellbare Tische etc. ist möglich. Es befinden sich auch Telefonboxen zur Nutzung !

- 1. OG mit 425 qm
- 2. OG mit 574 qm

Lagerräume können ebenfalls mit angemietet werden!

Available areas in the property/ building 9

1st floor = 575.18 sqm
2nd floor = 575.18 sqm

The areas are in the finished shell and can be designed according to your own wishes!

House 5-7 Plug and Play areas!

- Ground floor with 496 sqm
- Ground floor with 475 sqm
- Ground floor with 277 sqm (former canteen)

A foyer is part of the rental space!

The areas can be connected and accessed exclusively via Saarbrücker Strasse. The rental and purchase of inventory such as monitors, electrically adjustable tables etc. is possible. There are also telephone boxes for use!

- 1st floor with 425 sqm
- 2nd floor with 574 sqm

Storage rooms can also be rented!

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypBürofläche
VermarktungsartMiete
Bürofläche3383.00 m²
Flächen teilbar ab479.72 m²
Nebenkosten4.00 € / m²
Heizkosten enthaltenJA
Aussen CourtageBitte beachten Sie unsere AGB
ProvisionspflichtigJA
Preisab 35 €/qm
Terrassen1
Gäste-WC1
KategorieGehoben
NutzungsartGewerbe
KlimatisiertJA
DV-VerkabelungJA
PersonenaufzugJA
Abstellraum1
ZustandSaniert
ObjektnummerMS3889

Ausstattung

  • Urban
  • Flexibel
  • historische Elemente
  • Kappendecken
  • Sichtmauerwerk
  • Klima
  • Beleuchtung
  • Teeküche
  • High speed Internet
  • modernes Arbeiten in historischen Gemäuern
  • Deckenhöhe teilweise 4,5 m Urban
  • Flexible
  • historical elements
  • Capped ceilings
  • exposed brickwork
  • climate
  • lighting
  • kitchenette
  • High speed Internet
  • Modern working in historic walls

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Lage in Karte:

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