Office Bundesallee

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Objektbeschreibung:

Das Büro- und Geschäftshaus mit namenhaften Mieter in der Bundesallee 39 - 40a verfügt über 7 Etagen und befindet sich in idyllischer Lage in der City-West. Es besitzt seine moderne Glas- und Natursteinfassade und wurde im Jahr 2000 erbaut. Durch den repäsentativen Eingangang gelangt man über zwei Aufzüge in die Büroetagen. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Auf der Gebäuderückseite gibt es eine große Anzahl an Fahrradstellplätzen. Als weitere Annehmlichkeit wird der kompletten Mieterschaft eine großzügige Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung gestellt.

The office and commercial building with well-known tenants at Bundesallee 39 - 40a has 7 floors and is situated in an idyllic location in City-West. It has a modern glass and natural stone façade and was built in 2000. The office floors can be reached via the representative entrance and two elevators. Parking spaces are available for rent in the underground garage. There is a large number of bicycle parking spaces at the rear of the building. As a further amenity, a spacious roof terrace with seating is available to all tenants.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten Hohenzollerndamm und Innsbrucker Platz erreicht man den Berliner Stadtring. Der Potsdamer Platz, sowie die Friedrichstraße sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die U-Bahnstation Berliner Straße (U7, U9) sowie diverse Busverbindungen liegen direkt vor dem Objekt. Der S-Bahnhof Bundesplatz und der S-, U- und Regionalbahnhof Zoologischer Garten sind ebenfalls gut erreichbar.

The property is centrally located. The Berlin ring road can be reached via the nearby Hohenzollerndamm and Innsbrucker Platz highway exits. Potsdamer Platz and Friedrichstraße are just a few minutes away by car. The Berliner Straße subway station (U7, U9) and various bus connections are located directly in front of the property. The Bundesplatz S-Bahn station and the Zoologischer Garten S-Bahn, U-Bahn and regional train stations are also within easy reach.

Sonstiges:

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

- 1. OG mit ca. 339 qm
- 2. OG mit ca 1256 qm
- 5. OG mit ca. 1274 qm
- 6. OG mit ca. 1274 qm

The following areas are available:

- 1st floor with approx. 339 sqm
- 2nd floor with approx. 1256 sqm
- 5th floor with approx. 1274 sqm
- 6th floor with approx. 1274 sqm

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	4143.00 m²
Flächen teilbar ab	339.00 m²
Nebenkosten	4.50 € / m²
Heizkosten enthalten	JA
Kaution	3 BMM
Mietpreis	20.50 € / m²
Terrassen	1
Gäste-WC	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Abstellraum	1
Zustand	Saniert
Verfügbarkeit	Q1/2027
Objektnummer	MS4771