Office am Spittelmarkt

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Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1913, erbaut von den Architekten Hoeninger & Sedelmeier, welches sich als Einzeldenkmal an der Kreuzung Wallstraße/ Neue Roßstraße direkt vis-a-vis zum U-Bahnhof Märkisches Museum befindet.Durch die unmittelbare Nähe zum Spreekanal und durch die erhaltene historische Bebauung in der Nachbarschaft hat das Objekt einen sehr individuellen Charakter und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die nähere Umgebung ist außerdem geprägt durch Botschaften, Hotels und Bürohäuser. Insgesamt stehen ca. 233 m² Mietfläche zur Anmietung zur Verfügung.

#It is an office and commercial building from 1913, built by the architects Hoeninger & Sedelmeier, which is located as an individual monument at the intersection of Wallstraße and Neue Roßstraße directly opposite the Märkisches Museum subway station, and has a very individual character and a high quality of stay due to its immediate proximity to the Spreekanal and the preserved historical buildings in the neighborhood. The surrounding area is also characterized by embassies, hotels and office buildings. A total of approx. 233 m² of rental space is available for rent.

Lage:

Zwischen Historie und Moderne; zwischen Gendarmenmarkt und Alexanderplatz- Nikolaiviertel und Spittelmarkt unweit entfernt- gut entwickelte Infrastruktur und lebendiges Umfeld- hervorragende Anbindung an den ÖPNV Der Bahnhof Alexanderplatz (S-/ U- und Regionalverkehr) oder der Potsdamer Platz sind in wenigen Fahrminuten mit der U2 erreichbar.

- between history and modernity; between Gendarmenmarkt and Alexanderplatz- Nikolaiviertel and Spittelmarkt not far away- well-developed infrastructure and lively surroundings- excellent public transport connections- Alexanderplatz station (S/U and regional transport) or Potsdamer Platz can be reached in a few minutes on the U2.

Sonstiges:

Verfügbare Flächen im Objekt:

2. OG, ca. 511 qm, 28 €/qm → ca. 14.300 €
4. OG, ca. 474 qm, 28 €/qm → ca. 13.300 €
5. OG, ca. 233 qm, 28 €/qm → ca. 6.524 €

Available areas in the property:

2nd floor, approx. 511 sqm, 28 €/sqm → approx. 14,300 €
4th floor, approx. 474 sqm, 28 €/sqm → approx. 13,300 €
5th floor, approx. 233 sqm, 28 €/sqm → approx. 6,524 €

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	1218.00 m²
Flächen teilbar ab	233.00 m²
Nebenkosten	2.90 € / m²
Kaution	3 MM
Mietpreis	26.00 € / m²
Gäste-WC	1

Nutzungsart	Gewerbe
Fernheizung	JA
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	1913
Zustand	Gepflegt
Verbrauchswert	104.00
Energiepass Art	Verbrauchsausweis
Primärenergieträger	Fernwärme
Etage	2. OG
Objektnummer	MS2504