Office am Lützowufer

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Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein historische Gebäude am Lützowplatz, welches 1870 errichtet und 1955 restauriert wurde. Die Flächen werden renoviert übergeben und auch das einbringen von Ausbauwünschen kann ggf noch berücksichtigt werden
PKW-Stellplätze sind sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf dem Gelände verfügbar.

This is a historic building on Lützowplatz, which was built in 1870 and restored in 1955. The space will be handed over in a renovated state and it may also be possible to incorporate finishing requests
Parking spaces are available both in the

Lage:

Die Straße am „Lützowufer“ bildet eine der zentralen Tangenten zur Verbindung der Citylagen Ost und West. Vom Westen über den Kurfürstendamm kommend, erreicht man den Lützowplatz und gelangt anschließend über die Straße Lützowufer zur Potsdamer Straße und dem Potsdamer Platz.
Das Stadtzentrum Berlin Mitte ist von diesem Standort aus mit dem PKW wie den vorhandenen ÖPNV-Anbindungen in rund 10 Minuten erreichbar.
Direkt vor dem Entwicklungsgrundstück be ndet sich die Bushaltestel- le der Linie M29. Diese Fährt im 10-Minutentakt vorbei am Potsdamer Platz (Gabriele Tergit Promenade) bis zum Hermannplatz (Neukölln). An der nörd- lich des Landwehrkanals gelegenen Haltestelle Hiroshimasteg hält die M29 in westlicher Richtung mit Reichweite bis zum Roseneck (Grunewald).
Die U-Bahnstation Wittenbergplatz (U1, U2, U3) erreicht man nach 10-minü- tigem Fußweg. Dort halten ebenso die Buslinien M19, M29, M46, N1, N2, N3, N26.
Zur U-Bahnstation Kurfürstenstraße (U1, U3) gelangt man nach 13 Minuten Fußweg. Von dort fahren zusätzlich die Buslinien 106, 187, M48, M85, N1, N2.

Gastronomisches Angebot u.a.
• Restaurants „Elements“ & „Ellipse“, Hotel esplanade (Lützowufer 15)
• Restaurante Tra di Noi (Lützoplatz 5)
• Restaurant My Deli Love (Lützostraße 46)
• Restaurant Da Julio (Lützowstraße 68)
Das Hotel Esplanade bietet zusätzlich ein umfangreiches Wellness- und Fit- nessangebot in der hauseigenen Spa & Fitnesslounge.

The street on "Lützowufer" forms one of the central tangents connecting the East and West city locations. Coming from the west via Kurfürstendamm, you reach Lützowplatz and then take Lützowufer street to Potsdamer Straße and Potsdamer Platz.
The city center of Berlin Mitte can be reached from this location in around 10 minutes by car or public transport.
The M29 bus stop is located directly in front of the development site and runs every 10 minutes past Potsdamer Platz (Gabriele Tergit Promenade) to Hermannplatz (Neukölln). At the Hiroshimasteg stop north of the Landwehr Canal, the M29 stops in a westerly direction and runs as far as Roseneck (Grunewald).
The Wittenbergplatz subway station (U1, U2, U3) is a 10-minute walk away. The bus lines M19, M29, M46, N1, N2, N3, N26 also stop there.
The Kurfürstenstraße subway station (U1, U3) is a 13-minute walk away. Bus lines 106, 187, M48, M85, N1, N2 also run from there.

Gastronomic offer among others
- Restaurants "Elements" & "Ellipse", Hotel esplanade (Lützowufer 15)
- Restaurante Tra di Noi (Lützoplatz 5)
- Restaurant My Deli Love (Lützostraße 46)
- Restaurant Da Julio (Lützowstraße 68)
The Hotel Esplanade also offers an extensive range of wellness and fitness facilities in its own Spa & Fitness Lounge.

Sonstiges:

Wir können folgende Flächen zur Anmietung anbieten:

- 3. OG mit ca. 511 qm für 18 €/qm
- 4. OG mit ca. 511 qm für 18 €/qm
- 5. OG mit ca. 511 qm für 18 €/qm
- 6. OG mit ca. 488 qm für 18 €/qm

We can offer the following spaces for rent:

- 3rd floor with approx. 511 sqm for 18 €/sqm
- 4th floor with approx. 511 sqm for 18 €/sqm
- 5th floor with approx. 511 sqm for 18 €/sqm
- 6th floor with approx. 488 sqm for 18 €/sqm

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	2021.00 m²
Flächen teilbar ab	488.00 m²
Nebenkosten	5.00 € / m²
Kaution	3 BMM
Preis	ab 18 €/qm
Gäste-WC	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	1870
Zustand	Renoviert
Etage	3. OG
Verfügbarkeit	Nach Vereinbarung
Objektnummer	MS3861