Office am Kurfürstendamm

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Objektbeschreibung:

Der pracht- und stillvoll modernisierte Altbau ist ein unter Denkmalschutz stehendes Büro -und Geschäftshaus, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Durch seine Ecklage am Kurfürstendamm/Schlüterstraße, die prächtige Fassade mit Stuckverzierungen und Ornamenten sowie dem prägnanten Eckturm, ist das Gebäude bereits von weitem gut zu erkennen und daher eines der eindrucksvollsten Immobilien auf dem Kurfürstendamm. Der historische Personenaufzug erschließt die Obergeschosse und verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.
Auch die besondere Mieterschaft lässt die hohe Exklusivität des Objektes erkennen. Die Einzelhandelflächen sind an namhafte Nutzer wie Cartier und Chanel vermietet, die Büroflächen an bedeutende Kanzlein und Unternehmen.
Der Eingangsbereich ist repräsentativ mit Marmorsäulen versehen und großzügig gestaltet. Der Ausstattungsstandard der Büroflächen ist funktional und entspricht modernsten Anforderungen.

The splendid and stylishly modernized old building is a listed office and commercial building that was constructed around the turn of the century. Due to its corner location on Kurfürstendamm/Schlüterstraße, the magnificent façade with stucco decorations and ornaments as well as the striking corner tower, the building is easily recognizable from afar and is therefore one of the most impressive properties on Kurfürstendamm. The historic passenger elevator provides access to the upper floors and lends the property a very special charm.
The special tenants also reflect the high exclusivity of the property. The retail space is let to well-known tenants such as Cartier and Chanel, while the office space is let to major law firms and companies.
The entrance area is prestigious and generously designed with marble columns. The fit-out standard of the office space is functional and meets the latest requirements.

Lage:

Der historische Altbau befindet sich in erstklassiger Büro- und Geschäftslage auf dem berühmten Prachtboulevard Kurfürstendamm Ecke Schlüterstraße in Berlin-Charlottenburg. Der Kurfürstendamm ist schon je her für seine repräsentativen Geschäftshäuser mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bekannt und lädt zum Flanieren ein. Auch bei Büromietern ist die noble Adresse sehr beliebt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut und erfolgt über den in unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindlichen U-Bahnhof Adenauerplatz sowie über mehrere Buslinien. In wenigen Fahrminuten ist der Fernbahnhof Zoologischer Garten zu erreichen.Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit gegeben.

The historic old building is located in a prime office and retail location on the famous boulevard Kurfürstendamm at the corner of Schlüterstraße in Berlin-Charlottenburg. Kurfürstendamm has always been known for its prestigious commercial buildings with exclusive shopping facilities, cafés and restaurants and is an inviting place to take a stroll. The prestigious address is also very popular with office tenants.
There are good public transport connections via the Adenauerplatz subway station in the immediate vicinity of the building and several bus routes. The Zoologischer Garten long-distance train station is just a few minutes' drive away, and there are also quick connections to the highway.

Sonstiges:

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Es gelten die §§ 16, 16a EnEV 2014 nicht. Dies ergibt sich aus § 16 Abs. 5 EnEV 2014.

- 2. OG mit ca. 175 qm

Büro / gew. Wohnen

- 4. OG mit ca. 169 qm

Es können Lagerflächen im UG angemietet werden .

The property is a listed building. Sections 16, 16a EnEV 2014 do not apply. This results from § 16 para. 5 EnEV 2014.

- 2nd floor with approx. 175 sqm

Office / commercial living

- 4th floor with approx. 169 sqm

Storage space can be rented in the basement.

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	344.00 m²
Flächen teilbar ab	169.00 m²
Nebenkosten	6.20 € / m²
Heizkosten enthalten	JA
Mietpreis	33.50 € / m²

Kategorie	Luxus
Nutzungsart	Gewerbe
Parkettboden	JA
Zentralheizung	JA
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Zustand	Modernisiert
Verfügbarkeit	01.04.2023
Objektnummer	MS3396