New Office Schöneberg
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Objektbeschreibung:
Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus mit seiner attraktiven Glasfassade ist das Ergebnis eines internationalen Architektenwettbewerbs. Das Gebäude verfügt über zwei Nebenaufgänge und einen zentralen Haupteingang. Der repräsentative Eingangsbereich imponiert mit 3 modernen Aufzügen, die den Besuchern zur Verfügung stehen. Der Eyecatcher hat durch seine scharfkantige Glasfassade einen prägenden Charakter für den Innsbrucker Platz. In der 1. Etage des Gebäudes bieten wir eine hochwertige und lichtdurchflutete moderne Bürofläche an. Eine exklusive Terrasse mit ca. 105 qm ist in Planung.
The 8-storey office and commercial building with its attractive glass façade is the result of an international architectural competition. The building has two side staircases and a central main entrance. The prestigious entrance area impresses with 3 modern elevators, which are available to visitors. With its sharp-edged glass façade, the eye-catcher has a defining character for Innsbrucker Platz. On the 1st floor of the building, we offer a high-quality and light-flooded modern office space. An exclusive terrace of approx. 105 sqm is currently being planned.
Lage:
Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Hauptstraße im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Hauptstraße ist die alte Dorfstraße Schönebergs und die zentrale Verkehrsachse zwischen Schöneberg und Friedenau. Mit einem Fußweg von nur 3 Minuten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt der U- und S-Bahnhof "Innsbrucker Platz". Das Gebäude genießt damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Darüber hinaus existiert eine exzellente Anbindung mit dem Auto, da sich die A100 in nur 300 Meter Reichweite befindet.In einem Umkreis von 250 Metern befinden sich bereits erste Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch die Wünsche des täglichen Bedarfs mühelos gedeckt werden. Auf der gegenüberliegenden Seite des modernen Gebäudes liegt der kleine Park am Innsbrucker Platz, der seinen Besuchern sehr gepflegte und schöne Grünanlagen offeriert. In 2 minütiger Entfernung zum Büro- und Geschäftshaus befindet sich dadurch direkt ein Ort der Erholung und Ruhe.Anbindung:• S+U-Bahnhof Innsbrucker Platz (U4, S41, S42, S46) - in 2 Min fußläufig erreichbar• Busbahnhof Hähnelstr. (M48, M85) - in 2 Min fußläufig erreichbar
This modern office and commercial building is located directly on Hauptstrasse in the Tempelhof-Schöneberg district of Berlin. Hauptstraße is the old village street of Schöneberg and the central traffic axis between Schöneberg and Friedenau. The "Innsbrucker Platz" underground and S-Bahn station is just a 3-minute walk from the property. The building therefore enjoys optimal connections to local and long-distance public transport. In addition, there are excellent connections by car, as the A100 is only 300 meters away, and the first restaurants, cafés and shopping facilities are located within a radius of 250 meters, making it easy to meet your daily needs. On the opposite side of the modern building is the small park at Innsbrucker Platz, which offers its visitors very well-kept and beautiful green spaces. A place of relaxation and tranquillity is located just 2 minutes away from the office and commercial building.Connections:- Innsbrucker Platz S+U train station (U4, S41, S42, S46) - within 2 minutes walking distance- Hähnelstr. bus station (M48, M85) - within 2 minutes walking distance
Sonstiges:
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
- 6 OG mit ca. 323,08 qm für 17 €/qm
- 8 OG mit ca. 867,37 qm für 18,50 €/qm
(Teilbar 354 qm und 513 qm)
The following areas are available:
- 6th floor with approx. 323.08 sqm for € 17/sqm
- 8 upper floors with approx. 867.37 sqm for 18.50 €/sqm
(divisible 354 sqm and 513 sqm)
Eckdaten
| Vermarktungsart | Miete |
| Bürofläche | 1190.00 m² |
| Flächen teilbar ab | 323.00 m² |
| Heizkosten enthalten | JA |
| Kaution | 3 BMM |
| Preis | ab 17 €/qm |
| Terrassen | 1 |
| Gäste-WC | 1 |
| Kategorie | Standard |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| DV-Verkabelung | JA |
| Personenaufzug | JA |
| Energiepass Art | Bedarf |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Etage | 6. OG |
| Verfügbarkeit | 01.10.2026 |
| Objektnummer | MS3479 |
Ausstattung
- Urban
- Flexibel
- Effizient
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Openspace
- Aufzug
- Sonnenschutz
- Terrasse
- Highspeed Internet
- Teeküche Urban
- Flexible
- Efficient
- Expansion according to tenant requirements
- Open space
- Elevator
- Sun protection
- Terrace
- High-speed Internet
- Kitchenette
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Lage in Karte:
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