New Office Gesundbrunnen

Objektbeschreibung:

Hussitenstraße 32/33 in 13355 Berlin

Mit dem Neubau dieses Bürohauses im Herzen Gesundbrunnens entstand ein architektonisch modernes, in hervorragender Lage gelegenes Flächenangebot, welches in seiner Innenstruktur komplett an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann.
Die Erschließung erfolgt über zwei repräsentative Eingangsbereiche mit zwei Aufzügen. Im UG verfügt das Objekt über PKW -Stellplätze zur separaten Anmietung, sowie Fahrradstellplätze.
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The new construction of this office building in the heart of Gesundbrunn has created an architecturally modern space in an excellent location, the interior structure of which can be completely adapted to the needs of the tenants.
Access is via two prestigious entrance areas with two elevators. In the basement, the property has car parking spaces for separate rental as well as bicycle parking spaces.

Lage:

Das Bürogebäude liegt zentral gelegen im Herzen vom Bezirk Mitte, im Kiez Gesundbrunnen. Der Kiez ist durch seine vielen Grünflächen, wie z. B. der "Humboldthain" oder der "Mauerpark", kulturellen Einrichtungen ein begehrter Standort, der von einer jungen, kreativen Szene geprägt ist. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise das "Gesundbrunnencenter" oder die Einkaufsmeile in der Müller/Chaussestraße.
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The office building is centrally located in the heart of the Mitte district, in the Gesundbrunnen neighborhood. With its many green spaces, such as the "Humboldthain" or the "Mauerpark", cultural facilities, the district is a sought-after location that is characterized by a young, creative scene. There are numerous shopping facilities for everyday needs in the surrounding area, such as the "Gesundbrunnencenter" or the shopping mile in Müller/Chaussestraße.

Sonstiges:

Verfügbare Flächen im Objekt:
1. OG ca. 1.434,55 m², teilbar ab ca. 641,18 m², ab 16,00 €/m²,kurzfristig
3. OG ca. 1.688,26 m², teilbar ab ca. 764,44 m², ab 18,00 €/m², abEnde Q2 2027
4. OG ca. 1.688,90 m², teilbar ab ca. 764,66 m², ab 19,00 €/m², abEnde Q2 2027
5. OG ca. 1.607,43 m² (inkl. Dachterrasse ca. 418,94 m²), teilbar abca. 731,63 m², ab 20,00 €/m², ab Ende Q2 2027
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Available space in the property:
1st floor: approx. 1,434.55 m², divisible starting at approx. 641.18 m², starting at 16.00 €/m², available on short notice
3rd floor: approx. 1,688.26 m², divisible starting at approx. 764.44 m², starting at 18.00 €/m², available at the end of Q2 2027
4th floor: approx. 1,688.90 m², divisible starting at approx. 764.66 m², starting at 19.00 €/m², available from the end of Q2 2027
5th floor: approx. 1,607.43 m² (including a rooftop terrace of approx. 418.94 m²), divisible starting at approx. 731.63 m², starting at 20.00 €/m², available from the end of Q2 2027

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	6417.00 m²
Flächen teilbar ab	1434.00 m²
Heizkosten enthalten	JA
Kaution	3 MM
Mietpreis	16.00 € / m²
Gäste-WC	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
Fernheizung	JA
Klimatisiert	JA
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	2019
Zustand	Neuwertig
Etage	1. OG
Objektnummer	MS4164