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New Office am Südkreuz

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Objektbeschreibung:

as 6 bzw. 7-geschossige Bürogebäude mit hauseigener Tiefgarage und großflächiger Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss besteht aus zwei Teilprojekten, dem Südkreuz Office 1 und dem Südkreuz Office 2.
Beide Teilprojekte ergeben einen zusammenhängenden Gebäudekörper,
für dessen Planung sich das renommierte Hamburger Architekturbüro Hadi Teherani Architects verantwortlich zeichnet.
Die markante Ecklage des Gebäudes (Hedwig-Dohm-Str./Ella-Barowsky-Str.) wird zusätzlich durch die charakteristische Fassadengestaltung unterstrichen.

Bei der Planung wurde der Fokus auf effiziente, auf den Mieter individuell anpassbare Büroflächen gelegt, welche zudem im Einklang mit attraktiver Architektursprache und Nachhaltigkeit stehen.
Jede noch unvermietete Mietfläche befindet sich daher im veredelten Rohbauzustand und wird bei Vermietung gemäß der Vorstellungen und Wünsche der zukünftigen Nutzer entsprechend ausgebaut. Hier reichen die Möglichkeiten von modernen Open-Space Lösungen bis hin zu klassischen Zellenbüros.
Über vier repräsentative Foyers gelangt der Nutzer über Doppelaufzüge zu seinen Mietflächen, von wo ein Blick auf begrünte Innenhöfe und intensiv begrünte Dachflächen gewährleistet wird.
Die jeweiligen noch verfügbaren Etagen haben eine Fläche von ca. 1.400 qm, können aber bereits ab ca. 400 qm in kleinere Mietbereiche unterteilt werden.

Lage:

urch ihre unmittelbare Lage direkt am Bahnhof „Berlin Südkreuz“ im Stadtteil Schöneberg verfügen die „Südkreuz Offices“ über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mit dem ÖPNV lassen sich von hier wichtige Knotenpunkte wie der Berliner Hauptbahnhof oder der Potsdamer Platz in unter 10 Minuten erreichen.
Mit dem PKW lassen sich durch den direkten Autobahnanschluss zudem die Flughäfen BER und Tegel in unter 20 Minuten erreichen.

Mit der Fertigstellung der „Südkreuz Offices“ ist ein weiterer Baustein im Quartier „Schöneberger Linse“ entstanden. Hier entsteht bereits ein lebendiges Quartier, indem neben neuen Bürogebäuden auch zahlreiche Wohnungen errichtet werden.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ebenfalls der EUREF Campus.
Hier sind unter dem Landmark des Gasometers zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Energie, Nachhaltigkeit und Mobilität versammelt.

Sonstiges:

EG/1. OG: 28,35 €/qm Bürofläche
2. OG: 28,88 €/qm Bürofläche
3. OG: 29,40 €/qm Bürofläche

Für sämtliche Balkon- und Terrassenflächen beträgt die Miete 12,50 €/qm.

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	4800.00 m²
Flächen teilbar ab	400.00 m²
Nebenkosten	3,50 € / m²
Kaution	3 MM
Preis	ab 28,35 €/qm
Stellplatzmiete	180,00 €
Stellplatz	56
Gäste-WC	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
Klimatisiert	JA
DV-Verkabelung	JA
Barrierefrei	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug
Objektnummer	MS3463