Moderne Loft-Büros im Industriestil in Berlin-Lichtenberg

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Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine hochwertige, modernisierte Gewerbeimmobilie im Industriestil aus dem Jahr 1926. Das Objekt bietet Loft-Büroflächen mit außergewöhnlich hohen Decken (bis zu 4,42 m), viel Tageslicht durch große Sprossenfenster und flexible Grundrisse mit hochwertigen Glastrennwänden. Die Flächen verfügen über Echtholzparkett, moderne Teeküchen und eine vorinstallierte EDV-Verkabelung. Akustikpaneele an den Decken sorgen für eine optimierte Arbeitsatmosphäre.

This is a high-quality, modernized industrial-style commercial property dating back to 1926. The property offers loft office space with exceptionally high ceilings (up to 4.42 m), plenty of natural light thanks to large transom windows and flexible floor plans with high-quality glass partitions. The spaces have real wood parquet flooring, modern kitchenettes and pre-installed IT cabling. Acoustic panels on the ceilings ensure an optimized working atmosphere.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichtenberg an der Kreuzung Ruschestraße und Bornitzstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnhöfe 'Frankfurter Allee' und 'Lichtenberg' sowie verschiedene Straßenbahnlinien (M8, 21) in unmittelbarer Nähe hervorragend.

The property is located in Berlin-Lichtenberg at the intersection of Ruschestraße and Bornitzstraße. There are excellent public transport connections with the S-Bahn and U-Bahn stations 'Frankfurter Allee' and 'Lichtenberg' as well as various streetcar lines (M8, 21) in the immediate vicinity.

Sonstiges:

Verfügbare Flächen im Objekt :

1. Obergeschoss Büro ca. 438 qm =15,00 EUR/qm
2. Obergeschoss Büro ca. 444 qm = 15,00 EUR/qm
Dachgeschoss 3. OG Büro ca. 439 qm =10,00 EUR/qm

Verfügbare Mietfläche Gesamt ca. 1321 qm

Available space in the property :

1st floor office approx. 438 sqm = 15.00 EUR/sqm
2nd floor office approx. 444 sqm = 15.00 EUR/sqm
Top floor 3rd floor Office approx. 439 sqm =10.00 EUR/sqm

Total available rental space approx. 1321 sqm

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Loft / Atelier
Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	7155.00 m²
Bürofläche	1321.00 m²
Flächen teilbar ab	438.00 m²
Stellplätze	9
Mietpreis	15.00 € / m²
Stellplatz	9
Gäste-WC	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
Parkettboden	JA
DV-Verkabelung	JA
Baujahr	1926
Zustand	Modernisiert
Etage	1. OG
Verfügbarkeit	Sofort
Objektnummer	MS4902