Modern Loftbuilding

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Objektbeschreibung:

Im LOFT arbeiten Sie auf modernen Büroflächen, die sich gleichzeitig ein hohes Maß an historischem Charme bewahren. Die Altbau-Substanz bleibt erhalten und durch die moderne Technik von heute entsteht eine Arbeitsatmosphäre, die einzigartig ist.
Mit der historischen Deckenkonstruktion, den offenen Balken und Stahlträger wird die Gründerzeit schon in den Gemeinschaftsbereichen erlebbar. Hohe Räume mit ca. 3,20 Meter Deckenhöhe, viel Licht, lange Sichtachsen, große Fenster – ein großzügiges Raumgefühl. Die eindrucksvollen Türen und Treppenhäuser wurden erhalten und saniert.
Die Konnektivität wir durch Wiredscore zertifiziert Die gesamte LOFT Fläche erhält einen vollflächigen Hohlraumboden mit Bodentanks. Im LOFT sind Sie immer und überall verbunden.
Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand der Technik. Im LOFT werden alle Anforderungen an ein modernes Office erfüllt und das bei Erhaltung der historischen Bausubstanz.
Die Aufzüge werden per Schlüssel oder App gesteuert und führen direkt in die Fläche. Das alles ist nicht nur nachhaltig, sondern sieht auch gut aus: Hier arbeiten Sie in einem modernen Office mit historischem Kern.

Lage:

Die Lage zwischen den beiden Berliner Stadtzentren „City-West“ und „City-Ost“ machen Loft zu einem attraktiven Bürostandort mitten in Berlin und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und seinen direkten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Schultheiß Quartier mit zahlreichen Geschäften ist in ca. 2 min erreicht.

U-Bahnhof U 9 Turmstraße (200 Meter), S-Bahnhof Bellevue (300 Meter), Stadtautobahn (Auffahrt Beusselstraße)
Fernbahnhof Zoologischer Garten (zwei U-Bahn-Stationen), Fernbahnhof Friedrichstraße (zwei S-Bahn-Stationen),
Der Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehr ist 1400 m entfernt
Tram M10 Turmstraße

Sonstiges:

LOFT. PERFECT FIT.

7 Vollgeschosse mit ca. 818 qm je Etage zur Teil- oder Gesamtnutzung (ca. 348 qm und ca. 470 qm) zur Verfügung.

Flexibilität – Openspace oder individuelle Einzelbüros

16 PKW Parkplätze, E-Bike Parkplätze, 100 Bike Parkplätze

Drei neu gestaltete Innenhöfe bieten mehrere grüne Ruhezonen

DGNB und Wiredscore Zertifizierung wird angestrebt

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	6000.00 m²
Flächen teilbar ab	350.00 m²
Heizkosten enthalten	JA
Mietpreis	29.00 € / m²
MwSt. Satz	19.00 %
Stellplatz	16
Terrassen	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
DV-Verkabelung	JA
Barrierefrei	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	1912
Zustand	Saniert
Etage	Erdgeschoss
Verfügbarkeit	Q3/2024
Objektnummer	MS3874