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Loft im Haus am Zentrum

Objektbeschreibung:

In den Jahren 1912 bis 1913 wurde das Büro- und Geschäftshaus „Haus am Zentrum“ in verkehrs- günstiger und zentraler Lage errichtet. Es stellte mit seiner architektonischen Gestaltung eines der bemerkenswertesten Bauten, welche in den Jahren vor dem Ersten Weltkrieg im Bereich des Alexan- derplatzes realisiert wurden, dar. Der klar gegliederte Baukörper überstand, abgesehen vom Verlust des schrägen Ziegeldachs, den Zweiten Weltkrieg ohne gravierende Schäden.
Im Jahre 1948 wurde das Gebäude wegen des nutzungsspezifischen Zusammenschlusses mehrerer medizinischer Fachrichtungen in „Haus der Gesundheit“ umbenannt und in den 1990er Jahren aufgrund seiner architektonischen und städtebaulichen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt. Seit 2020 wird das gesamte Gebäude sowohl Innen, als auch Außen aufwendig saniert und erhält neben einer neuen gebäudetechnischen Infrastruktur auch seine ursprüngliche Dachkonstruktion zurück.

Lage:

Die Karl-Marx-Allee führt vom Alexanderplatz über den Strausberger Platz bis zum Frankfurter Tor, wo sie in die Frankfurter Allee übergeht. Sie ist Teil der Bundesstraße 1, die Berlin von Magdeburg in Richtung Küstrin-Kietz durchquert, sowie der Bundesstraße 5, die von Frankfurt (Oder) aus kommend nach Hamburg weiterläuft.

Die Straße ist zusammen mit der Frankfurter Allee eine der acht nach Norden, Nordosten und Osten führenden radialen Ausfallstraßen, die vom historischen Zentrum der Stadt, vom Hackeschen Markt und Alexanderplatz, ausgehen.

Sonstiges:

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

- EG = 535,56 qm für 30 €/qm

- 1. OG = 1.098,28 qm (Terrasse 121,24 qm) für 31 €/qm

- 3. OG = 1.048,55 qm (Balkon 58 qm) für 34 €/qm
Teilbar: 449,38 qm und 599,17 qm

- 4. OG = 1.043,72 qm (Terrasse 60 qm) für 33 €/qm

- 6. OG = 841,45 qm für 38 €/qm inkl. Terrasse 58,60 qm sowie Kühldecken!

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypLoft / Atelier
VermarktungsartMiete
Bürofläche4826.64 m²
Flächen teilbar ab449.38 m²
Nebenkosten4.50 € / m²
PreisMietpreis zwischen 30,00 €/qm und 35,00 €/qm, je nach Ausbau
Terrassen1
Gäste-WC1
KategorieGehoben
NutzungsartGewerbe
DV-VerkabelungJA
PersonenaufzugJA
Baujahr1913
ZustandSaniert
VerfügbarkeitQ4/2022
ObjektnummerMS3211

Ausstattung

  • Urban
  • Flexibel
  • Openspace
  • Aufzug
  • Gussasphalt
  • Beleuchtungssystem

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Lage in Karte:

Loft im Haus am Zentrum