New Office Schlüterstraße

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Objektbeschreibung:

Das unter Denkmalschutz stehende fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade ist im Erdgeschoss mit Naturstein versehen und der großzügige Eingangsbereich wirkt sehr einladend.

The listed five-story office and commercial building was built around the turn of the century and is in a very well-kept condition. The facade is covered with natural stone on the first floor and the spacious entrance area looks very inviting. The rental unit is located on the ground floor and provides an impressive view of the Kurfürstendamm.

Lage:

Die beiden Gebäude befinden sich in erstklassiger Büro- und Geschäftslage auf dem berühmten Prachtboulevard Kurfürstendamm Ecke Schlüterstraße in Berlin-Charlottenburg. Der Kurfürstendamm ist schon je her für seine repräsentativen Geschäftshäuser mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bekannt und lädt zum Flanieren ein. Auch bei Büromietern ist die noble Adresse sehr beliebt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut und erfolgt über den in unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindlichen U-Bahnhof Adenauerplatz sowie über mehrere Buslinien. In wenigen Fahrminuten ist der Fernbahnhof Zoologischer Garten zu erreichen.Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit gegeben.

The two buildings are located in a prime office and commercial location on the famous boulevard Kurfürstendamm corner Schlüterstraße in Berlin-Charlottenburg. Kurfürstendamm has always been known for its prestigious commercial buildings with exclusive shopping facilities, cafés and restaurants and is an inviting place to stroll. The noble address is also very popular with office tenants.
The connection to the public transport system is well developed and is provided by the subway station Adenauerplatz, which is located in the immediate vicinity of the building, as well as by several bus lines. The long-distance train station Zoologischer Garten can be reached in just a few minutes by car, and there is also a short connection to the autobahn.

Sonstiges:

Verfügbare Flächen:

- 4. OG mit ca. 402,45 qm
- 4. OG mit ca. 274,42 qm
- 5. OG mit ca. 184,27 qm
- 5. OG mit ca. 925,16 qm
(Teilbar in jeweils 447 qm)

Available areas:

- 4th floor with approx. 402.45 sqm
- 4th floor with approx. 274.42 sqm
- 5th floor with approx. 184.27 sqm
- 5th floor with approx. 925.16 sqm
(divisible into 447 sqm each)

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	1786.30 m²
Flächen teilbar ab	185.00 m²
Nebenkosten	4.10 € / m²
Heizkosten enthalten	JA
Preis	ab 25,50 €/qm
Gäste-WC	1

Nutzungsart	Gewerbe
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Zustand	Gepflegt
Etage	Erdgeschoss
Verfügbarkeit	01.10.2023
Objektnummer	MS3480