Green Space am Lützowufer

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Objektbeschreibung:

Mitten im Herzen von Berlin zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz entsteht mit OFFICE.GREEN ein repräsen- tatives Bürogebäude zeitgenössischer Architektur. OFFICE.GREEN wird nachhaltig gebaut, setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe und garan- tiert seinen Mietern hohen Komfort bei geringen Betriebs- kosten – dafür wurde das Projekt mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet.

In the heart of Berlin, between Kurfürstendamm and Potsdamer Platz, OFFICE.GREEN is a prestigious office building of contemporary architecture. OFFICE.GREEN is being built sustainably, sets technical, ecological, economic and functional standards and guarantees its tenants a high level of comfort at low operating costs - for which the project has been awarded the DGNB Gold certificate.

Lage:

Das moderne Bürohaus liegt im Berliner Zentrum im Ortsteil Tiergarten, zwischen Potsdamer Platz (ca. 1 km entfernt) und Breitscheidplatz (ca. 1,5 km entfernt), direkt am Landwehrkanal, gegenüber dem Bundesministerium der Verteidigung und dem „Botschaftsviertel“

The modern office building is located in the center of Berlin in the Tiergarten district, between Potsdamer Platz (approx. 1 km away) and Breitscheidplatz (approx. 1.5 km away), directly on the Landwehr Canal, opposite the Federal Ministry of Defense and the "Embassy Quarter"

Sonstiges:

Wir können folgende Flächen zur Anmietung anbieten:

- 1. OG mit ca. 342,63 qm, teilbar ab 158,56 qm
- 2. OG mit ca. 342,80 qm, teilbar ab 158,57 qm
- 3. OG mit ca. 299 qm inkl. 42 qm Terrassenanteil, teilbar ab 115 qm
- 4. OG mit ca. 300 qm inkl. 17 qm Terrassenanteil, teilbar ab 130 qm
- 5 u. 6 OG mit ca. 404 qm inkl. 104 qm Terrassenanteil

We can offer the following spaces for rent:

- Ground floor with approx. 175 sqm
- 1st floor with approx. 342.63 sqm, divisible from 158.56 sqm
- 2nd floor with approx. 342.80 sqm, divisible from 158.57 sqm
- 3rd floor with approx. 299 sqm incl. 42 sqm terrace, divisible from 115 sqm
- 4th floor with approx. 300 sqm incl. 17 sqm terrace, divisible from 130 sqm
- 5th and 6th floors with approx. 404 sqm incl. 104 sqm terrace area

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	1513.00 m²
Flächen teilbar ab	132.00 m²
Nebenkosten	4.50 € / m²
Kaution	3 BMM
Preis	ab 28 €/qm
Stellplatz	48
Terrassen	1
Gäste-WC	1

Kategorie	Luxus
Nutzungsart	Gewerbe
Klimatisiert	JA
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	2024
Zustand	Neuwertig
Verfügbarkeit	Q3/2024
Objektnummer	MS3954