Exklusive Bürofläche mit Balkon am Kurfürstendamm
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Objektbeschreibung:
Der pracht- und stillvoll modernisierte Altbau ist ein unter Denkmalschutz stehendes Büroß und Geschäftshaus, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Durch seine Ecklage am Kurfürstendamm/Schlüterstraße, die prächtige Fassade mit Stuckverzierungen und Ornamenten sowie dem prägnanten Eckturm, ist das Gebäude bereits von weitem gut zu erkennen und daher eines der eindrucksvollsten Immobilien auf dem Kurfürstendamm. Der historische Personenaufzug erschließt die Obergeschosse und verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.
Auch die besondere Mieterschaft lässt die hohe Exklusivität des Objektes erkennen. Die Einzelhandelflächen sind an namhafte Nutzer wie Cartier und Chanel vermietet, die Büroflächen an bedeutende Kanzlein und Unternehmen.
Der Eingangsbereich ist repräsentativ mit Marmorsäulen versehen und großzügig gestaltet. Der Ausstattungsstandard der Büroflächen ist funktional und entspricht modernsten Anforderungen.
Lage:
Der historische Altbau befindet sich in erstklassiger Büro- und Geschäftslage auf dem berühmten Prachtboulevard Kurfürstendamm Ecke Schlüterstraße in Berlin-Charlottenburg. Der Kurfürstendamm ist schon je her für seine repräsentativen Geschäftshäuser mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bekannt und lädt zum Flanieren ein. Auch bei Büromietern ist die noble Adresse sehr beliebt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut und erfolgt über den in unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindlichen U-Bahnhof Adenauerplatz sowie über mehrere Buslinien. In wenigen Fahrminuten ist der Fernbahnhof Zoologischer Garten zu erreichen.Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit gegeben.
Sonstiges:
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Es gelten die §§ 16, 16a EnEV 2014 nicht. Dies ergibt sich aus § 16 Abs. 5 EnEV 2014.
1. Obergeschoss rechts = 1000 m² frei
Eckdaten
| Objektart | Büro |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Vermarktungsart | Miete |
| Bürofläche | 1000.00 m² |
| Nebenkosten | 5.50 € / m² |
| Heizkosten enthalten | JA |
| Mietpreis | 38.00 € / m² |
| Kategorie | Luxus |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Parkettboden | JA |
| Zentralheizung | JA |
| Personenaufzug | JA |
| Zustand | Modernisiert |
| Etage | 4. OG |
| Verfügbarkeit | Nach Rücksprache |
| Objektnummer | MS1706 |
Ausstattung
- Urban
- Flexibel
- Effizient
- Aufzug
- Konferenz
- Parkett
- Empfang
- Repräsentativ
- Stuck
- historische Elemente
- Highspeed Internet
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Lage in Karte:
Exklusive Bürofläche mit Balkon am Kurfürstendamm
