Event / Sport/ Shopping Space

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Objektbeschreibung:

Die vakanten Einzelhandelsflächen im Schiller-Park-Center sind im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss gelegen. Die Flächen im Erdgeschoss verfügen über inen eigenen Eingang zur Müllerstraße hin sowie über Personenaufzüge zu den Parkdecks und ein Treppenhaus.Die Raumaufteilung und Ausstattung ist für den Mieter frei wählbar.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache kurzfristig möglich.

The vacant retail spaces in the Schiller-Park-Center are located on the first floor and in the basement. The first floor has its own entrance to Müllerstraße, passenger elevators to the parking decks and a staircase. The tenant is free to choose the layout and furnishings.
Viewings are possible at short notice by appointment.

Lage:

Die Müllerstraße ist die Hauptgeschäftsstraße im Ortsteil Wedding des Bezirks Mitte. Sie verläuft als Fortsetzung der Chausseestraße weiter Richtung Nordwesten und geht hinter dem U-Bahnhof Afrikanische Straße in die Scharnweberstraße über, die zum Kurt-Schumacher-Platz in Reinickendorf führt. Die Straße ist eine der drei Hauptverkehrsstraßen durch den Ortsteil. Die Linie U6 & Tramlinien M13 & M10 „Seestraße“ sind fußläufig in 3 min. erreichbar (direkter Anschluss zur Stadtmitte & zum Bezirk Prenzlauer Berg)
In direkter Nachbarschaft sind folgende Firmen angesiedelt: Lidl, EDEKA, Kaufland, Berliner Feuerwehr, Schillerpark, Berlins größtes Bowlingcenter, als auch eine hohe Anzahl von Wohnungen.

Müllerstraße is the main shopping street in the Wedding district of the Mitte borough. It continues northwest as a continuation of Chausseestraße and, behind the Afrikanische Straße subway station, merges into Scharnweberstraße, which leads to Kurt-Schumacher-Platz in Reinickendorf. The street is one of the three main thoroughfares through the district. The U6 line & streetcar lines M13 & M10 "Seestraße" are within 3 min. walking distance (direct connection to the city center & the district of Prenzlauer Berg).
The following companies are located in the direct neighborhood: Lidl, EDEKA, Kaufland, Berlin Fire Department, Schillerpark, Berlin's largest bowling center, as well as a high number of apartments.

Sonstiges:

Freie Einzelhandelsflächen im Objekt :

EG/1.OG= ca. 3579 qm ( 20,00 €/qm)- Retailspace
1.Obergeschoss = ca. 2600 qm -Event/Sport
2.Obergeschoss = ca. 5975 qm / teilbar ab 1680 qm - Event/Sport/Office

Fertigstellung erfolgt zum 1.8.2024

Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren.

Vacant retail space in the property :

Ground floor/1st floor = approx. 3579 sqm
1st floor = approx. 2600 sqm
2nd floor = approx. 5975 sqm / divisible from 1680 sqm

Completion will take place on 1.8.2024

Rental prices and advance payments for ancillary costs are subject to statutory VAT. Rental prices may vary depending on tenant expansion requests and contract terms.

Eckdaten

Einzelhandel	Ladenlokal
Vermarktungsart	Miete
Verkaufsfläche	12125.00 m²
Flächen teilbar ab	1680.00 m²
Nutzfläche	12125.00 m²
Nebenkosten	4.00 € / m²
Mietpreis	15.00 € / m²
Stellplatz	66

Nutzungsart	Gewerbe
Baujahr	1999
Zustand	Modernisiert
Energiepass Baujahr	1999
Etage	Erdgeschoss
Verfügbarkeit	Ab 01.07.2023
Objektnummer	MS3189