Duplex Loft im Prenzlauer Berg
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Objektbeschreibung:
Wir bieten eine helle und moderne Gewerbeeinheit im Altbau im Zentrum des Prenzlauer Bergs an. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses und umfasst das Vorderhaus sowie eine anliegende Remise. Die Gesamtfläche von ca. 335 m² verteilt sich auf mehrere Einzelbüros, zwei Veranstaltungsräume oder Großraumbüros sowie Funktionsräume wie einen Videobesprechungsraum und eine Küche. Die Deckenhöhe von 3,20 m schafft ein weitläufiges und angenehmes Ambiente. Zur Ausstattung gehören Deckenbeleuchtung, Kabelkanäle mit Cat 5 Verkabelung, ein Glasfaseranschluss sowie hochwertiger Parkettboden.
We offer a bright and modern commercial unit in an old building in the center of Prenzlauer Berg. The unit is located on the mezzanine floor of a residential and commercial building and comprises the front building and an adjoining coach house. The total area of approx. 335 m² is divided into several individual offices, two function rooms or open-plan offices as well as functional rooms such as a video conference room and a kitchen. The ceiling height of 3.20 m creates a spacious and pleasant ambience. Features include ceiling lighting, cable ducts with Cat 5 cabling, a fiber optic connection and high-quality parquet flooring.
Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum des Prenzlauer Bergs (Berlin). Die Lage ist geprägt durch ein lebendiges Wohn- und Geschäftsumfeld im beliebten Stadtteil Pankow. Die Heinrich-Roller-Straße verbindet die Prenzlauer Allee sowie die Greifswalder Straße.
The commercial unit is located in the center of Prenzlauer Berg (Berlin). The location is characterized by a lively residential and business environment in the popular district of Pankow. Heinrich-Roller-Straße connects Prenzlauer Allee and Greifswalder Straße.
Sonstiges:
Mietbeginn ab sofort möglich. Mindestlaufzeit 2 Jahre. Indexierung ab dem 3. Jahr. Möbel und Videokonferenzausstattung können bei Bedarf übernommen werden. Fahrradstellplätze sind in Vorbereitung.
Rent can start immediately. Minimum term 2 years. Indexation from the 3rd year. Furniture and video conferencing equipment can be taken over if required. Bicycle parking spaces are in preparation.
Eckdaten
| Objektart | Büro |
| Objekttyp | Loft / Atelier |
| Vermarktungsart | Miete |
| Bürofläche | 335.50 m² |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Nebenkosten | 900.00 € / m² |
| Mietpreis | 23.50 € / m² |
| Kategorie | Standard |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Parkettboden | JA |
| Zentralheizung | JA |
| DV-Verkabelung | JA |
| Abstellraum | 1 |
| Einbauküche-WC | JA |
| Zustand | Gepflegt |
| Etage | 1. OG |
| Verfügbarkeit | 01.01.2026 |
| Objektnummer | MS4953 |
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