Arztpraxis/ Büro in Lichtenberg

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Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine Altbauetage im Herzen von Berlin-Lichtenberg. Die Fläche im 1.Obergeschoss verfügt über 3 Räume sowie Sanitärbereiche und separater Küche.Die Fläche bietet sich sowohl als Büro als auch für eine Praxisnutzung an. Die Fläche wird modernisiert übergeben.

For rent is an old building floor in the heart of Berlin-Lichtenberg. The space on the 1th floor has 3 rooms as well as sanitary areas and a separate kitchen. The space is suitable both as an office and for a practice use.

Lage:

Die Frankfurter Allee bildet die südliche Fortsetzung der vom Alexanderplatz ausgehenden Karl-Marx-Allee. Sie beginnt am S-Bahnknotenpunkt Frankfurter Tor und verläuft geradlinig ostwärts durch die Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg und Lichtenberg und mündet letztendlich in die über örtlich bedeutsamen Bundesstraßen 1 sowie 5. Das Stadtzentrum Berlin Mitte ist von diesem Standort aus mit dem PKW wie der vorhandenen ÖPNV-Anbindungen ( U5 ) in rund 10 Minuten erreichbar.

Frankfurter Allee is the southern continuation of Karl-Marx-Allee, which starts at Alexanderplatz. It begins at the Frankfurter Tor S-Bahn junction and runs in a straight line eastwards through the districts of Friedrichshain-Kreuzberg and Lichtenberg and finally flows into the national roads 1 and 5, which are of local importance. The city center of Berlin Mitte can be reached from this location in around 10 minutes by car and by the existing public transport connections (U5).

Sonstiges:

- Sofort verfügbar
- Wertsicherungsklausel
- Grundlaufzeit: 4 Jahre
- 2 x 3 Jahre Option mit Neuverhandlung NKM

- Available immediately
- Value protection clause
- Basic term: 4 years
- 2 x 3 years option with renegotiation NKM

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	79.90 m²
Nebenkosten	3.00 € / m²
Heizkosten enthalten	JA
Mietpreis	17.00 € / m²