Office Tiergarten

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Objektbeschreibung:

Die denkmalgeschützte Immobilie besteht aus drei Hauptgebäuden mit gepflegten Innenhöfen sowie Grünflächen. In den Gebäuden mit aufwendigen Stuckfassaden befinden sich nicht nur klassische Büroflächen mit dem Charme der Gründerzeit, sondern auch großzügige und modern ausgebaute Dachgeschosse und Wohnungen, teilweise mit Blick über Berlin.

The listed property consists of three main buildings with well-kept courtyards and green spaces. The buildings with their elaborate stucco façades contain not only classic office space with the charm of the Wilhelminian era, but also spacious and modern attics and apartments, some with views over Berlin.

Lage:

Das Gebäude Alt-Moabit 89-90 befindet sich im Bezirk Berlin- Tiergarten und in einer der zentralsten Straßen im Kiez, die am kleinen Tiergarten und am „Karl-von-Ossietzky- Park“ vorbeiführt. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Berlin-Mitte oder z. B. den Kurfürstendamm mit seinen vielseitigen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Nähe zum Hauptbahnhof, der U-Bahn und mehreren Buslinien optimal.

The Alt-Moabit 89-90 building is located in the Tiergarten district of Berlin and in one of the most central streets in the neighborhood, which leads past the small Tiergarten and the "Karl-von-Ossietzky Park". Berlin-Mitte and the Kurfürstendamm, for example, with its many attractions, are just a few minutes' drive away.
The proximity to the main train station, the subway and several bus lines provides optimal public transport connections.

Sonstiges:

Folgende Flächen können wir Ihnen zur Anmietung anbieten:

- EG mit ca. 120 qm (Retail) ab 25 €/qm
- 2. OG mit ca. 278 qm ab 19 €/qm
- 3. OG mit ca. 291 qm ab 19 €/qm
- 3. OG mit ca. 290 qm ab 19 €/qm
- 4. OG mit ca. 246 qm ab 19 €/qm
- 4. OG mit ca. 294 qm ab 19 €/qm
- 4. OG mit ca. 298 qm ab 19 €/qm

We can offer you the following spaces for rent:

- Ground floor with approx. 120 sqm (retail) from 25 €/sqm
- 2nd floor with approx. 278 sqm from 19 €/sqm
- 3rd floor with approx. 291 sqm from 19 €/sqm
- 3rd floor with approx. 290 sqm from €19/sqm
- 4th floor with approx. 246 sqm from 19 €/sqm
- 4th floor with approx. 294 sqm from 19 €/sqm
- 4th floor with approx. 298 sqm from 19 €/sqm

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Loft / Atelier
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	1817.00 m²
Flächen teilbar ab	120.00 m²
Nebenkosten	4.00 € / m²
Kaution	nach Vereinbarung
Preis	ab 19 €/qm

Nutzungsart	Gewerbe
Baujahr	1884
Zustand	Modernisiert
Energiepass gültig bis	20.08.2024
Primärenergieträger	Oel
Verfügbarkeit	Kurzfristig
Objektnummer	MS4701