Old Factory Greifswalder Straße

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Objektbeschreibung:

Historisches Fabrikgebäude in Berlin-Prenzlauer Berg mit einer Vielzahl Office-Lofts in den verschiedensten Größen. Die Ausstattung und der Stil lassen wenig Wünsche offen. Für Liebhaber moderner Büroflächen im historischen Ambiente.

Historic factory building in Berlin-Prenzlauer Berg with a variety of office lofts in various sizes. The furnishings and style leave little to be desired. For lovers of modern office space in a historical ambience.

Lage:

Das Objekt befindet sich in nur eine Gehminute von der Straßenbahn M4 entfernt. Mit dieser Linie ist man in 3 Minuten am S-/U-Bahnhof Alexanderplatz oder in 3 Minuten am S-Bahnhof Greifswalder Straße.

The property is just a minute's walk from the M4 streetcar. This line takes you to Alexanderplatz S-Bahn/U-Bahn station in 3 minutes or to Greifswalder Straße S-Bahn station in 3 minutes. Restaurants and shopping facilities are in the immediate vicinity

Sonstiges:

Folgende Flächen stehen zur Verfügung :

Historische Fabrik ab 19 €/qm ab Q2/2026

- 5. OG mit ca. 675,74 qm
- 4. OG mit ca. 710,96 qm
- 3. OG mit ca. 706,30 qm
- 2. OG mit ca. 698,22 qm
- 1. OG mit ca. 681,75 qm

Neubau Loft ab 28 €/qm:

EG und 1. OG mit 462,03 qm inkl. 42 qm Terrasse ab Mai 2026

4 OG mit ca. 457 qm ab Q1/2026

The following areas are available :

Historic factory from 19 €/sqm from Q2/2026

- 5th floor with approx. 675.74 sqm
- 4th floor with approx. 710.96 sqm
- 3rd floor with approx. 706.30 sqm
- 2nd floor with approx. 698.22 sqm
- 1st floor with approx. 681.75 sqm

New build loft from 28 €/sqm:

Ground floor and 1st floor with 462.03 sqm incl. 42 sqm terrace from May 2026

4th floor with approx. 457 sqm from Q1/2026

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Loft / Atelier
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	4446.14 m²
Flächen teilbar ab	457.00 m²
Nebenkosten	3.50 € / m²
Mietpreis	19.00 € / m²
Preis	ab 19 €/qm
Gäste-WC	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Abstellraum	1
Baujahr	1910
Zustand	Gepflegt
Etage	Erdgeschoss
Verfügbarkeit	Ab 2026
Objektnummer	MS4206