Repräsentatives Office City West

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Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut. Im Vorderhaus ist ein hochwertiges Frühstückscafé sowie auf der rechten Seite eine Zahnarztpraxis - darüber liegen im Vorderhaus Büroräume und im Hinterhaus befindet sich eine Schönheitspraxis sowie diverse Altbauwohnungen.

Lage:

Am westlichen Ende des Kurfürstendamms, kurz vor Halensee gelegen, bietet das Umfeld vielfältige Kulturangebote, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes Nachtleben. Die geschichtsträchtige Entwicklung vom vornehmen Boulevard des 19. Jahrhunderts zum Vergnügungszentrum der Goldenen Zwanziger Jahre bis hin zum Symbol des Wirtschaftswunders und Schaufensters des Westens ist immer noch spürbar.

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	262.69 m²
Flächen teilbar ab	262.69 m²
Nettokaltmiete	6,990.00 €
Warmmiete	7,802.00 €
Nebenkosten	812.00 € / m²
Heizkosten enthalten	JA
Kaution	3 MM
Gäste-WC	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Etage	4. OG
Verfügbarkeit	Sofort
Objektnummer	MS4103

Ausstattung

Diese geräumige Einheit besticht durch ihren klassischen Charme und modernen Komfort. Mit einem herrlichen neue verlegten Holzboden und frisch gestrichenen Wänden bietet sie eine einladende Arbeitsatmosphäre. Die vorhandene Datenverkabelung gewährleistet eine reibungslose Kommunikation. Die Büroeinheit verfügt über insgesamt 8 großzügige Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie einen etwas kleineren Raum für Besprechungen oder Einzelarbeit. Eine gut ausgestattete Teeküche ermöglicht Pausen und informelle Treffen. Die Anwesenheit von Damen- und Herren-WCs sowie einem separaten Gäste-WC sorgt für Bequemlichkeit und Funktionalität.
Der repräsentative Eingangsbereich verleiht Ihren geschäftlichen Aktivitäten eine professionelle Note und empfängt Besucher mit einem Hauch von Eleganz. Das Gebäude ist zentral am berühmten Kurfürstendamm gelegen, einer erstklassigen Adresse mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten. Diese Büroeinheit bietet die ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung für anspruchsvolle Geschäftsanforderungen und ermöglicht es Ihnen, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu arbeiten.