New! Loft Prenzlauer Berg

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Objektbeschreibung:

Wo früher die traditionelle Druckerei "Gutenberg" mit angebundenem Verlag ihren Sitz hatte, befinden sich heute Büros und Wohnungen. Das typische Berliner Fabrik- und Gewerbeloft aus dem Jahr 1898 wurden zwischen 1996 und 2001 aufwändig saniert und als Modellprojekt des Senats Berlin gemeinsam mit der GASAG und der S.T.E.R.N. Gesellschaft der behutsamen Stadterneuerung mbH mit einem Wärmeverbundsystem auf Basis eines Blockheizkraftwerkes ausgestattet. Die unter Denkmalschutz stehende Fassade bildet das Entree in den Fabrikbereich, der mit einer roten Klinkerfassade und schmiedeeisernen Türen die Berliner Industriegeschichte aufleben lässt.

Where the traditional "Gutenberg" printing works with its associated publishing house used to be based, there are now offices and apartments. The typical Berlin factory and commercial loft dating back to 1898 was extensively renovated between 1996 and 2001 and, as a model project of the Berlin Senate together with GASAG and S.T.E.R.N. Gesellschaft der behutsamen Stadterneuerung mbH, equipped with a thermal insulation system based on a combined heat and power plant. The listed façade forms the entrance to the factory area, which revives Berlin's industrial history with a red clinker brick façade and wrought-iron doors.

Lage:

Die Gutenberg- Höfe sind ein ansprechender Standort und ein idealer Ausgangspunkt für Ihre Berliner Geschäftsverbindungen. Die Atmosphäre des Stadtteils ist lebhaft und jung. Die U-Bahn Station der Linie U2 „Senefelderplatz“ ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Ihre Mitarbeiter können über das sehr gut angebundene öffentliche Verkehrsnetz ihren Arbeitsplatz schnell erreichen. In nur 2 Stationen befinden Sie sich am Alexanderplatz und können weiter über den Potsdamer Platz in Richtung Zoologischer Garten bis nach Charlottenburg fahren. In der Mittagspause können Sie in den zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Galerien verweilen. Die Kulturbrauerei ist in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

The Gutenberg Höfe are an attractive location and an ideal starting point for your Berlin business connections. The atmosphere of the district is lively and young. The subway station on the U2 line "Senefelderplatz" is just a few minutes' walk away. Your employees can reach their workplace quickly via the very well-connected public transport network. In just 2 stops you are at Alexanderplatz and can continue via Potsdamer Platz in the direction of Zoologischer Garten to Charlottenburg. During your lunch break, you can linger in the numerous cafés, restaurants, stores and galleries. The Kulturbrauerei is just a short walk away.

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Loft / Atelier
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	606.00 m²
Flächen teilbar ab	606.00 m²
Nebenkosten	3.50 € / m²
Kaution	3 MM
Mietpreis	34.00 € / m²

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
Zentralheizung	JA
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	1898
Zustand	Neuwertig
Etage	4. OG
Verfügbarkeit	Q3/2024
Objektnummer	MS2766