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Objektbeschreibung:

Der Kreuzberger Gewerbehof Ritterstraße 12-14 hat eine lange Geschichte hinter sich. Der ursprünglich als Wasserhahnfabrik genutzte Fabrikhof liegt im ehemaligen Exportviertel im Herzen von Berlin-Kreuzberg und beheimatet heute einen breiten Mix an Mietern. Neben zahlreichen Unternehmen aus dem digitalen Umfeld, haben sich Firmen und Organisationen aus der Berliner Kunst- und Kreativszene hier angesiedelt. Zudem zeichnet sich der Innenhof durch sein gastronomisches Angebot aus, dass die zahlreichen Gastro- und Ausgehmöglichkeiten in der nahen Umgebung komplementiert.

Die hier beworbene Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Gewerbehofes und verfügt gesamt über ca. 389,33 qm kann jedoch auch in 2 Flächen mit 119,49 m² sowie 269,84 aufgeteilt werden. Die Fläche wird über ein Haupttreppenhaus erschlossen, ein zweites Treppenhaus bildet den Fluchtweg. Im Haupttreppenhaus befindet sich zudem ein Lastenaufzug, der im Zuge von Umbauarbeiten im Jahr 2013 zu einem Personenaufzug umgerüstet wurde. Zwischen dem neuen Dach und der alten Traufkante sorgt ein Fensterband für eine ausreichende Belichtung und Belüftung der Einheit.Die Fläche ist schlauchförmig angeordnet:

Lage:

Das Haus ist exzellent angebunden und befindet sich in zentraler Lage im Herzen Kreuzbergs. Die U-Bahn- Station "Moritzplatz" (U8) ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar - von hier sind Sie in 5 Minuten mit der Ubahn am Alexanderplatz. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahn-Station "Kottbusser Tor" (U1) mit welcher Sie bequem in 15 Minuten die City-West erreichen. Der Kiez rund um den Oranienplatz mit zahlreichen gastronomischen Angeboten ist zudem in 5 Minuten fußläufig erreichbar.Im direkten Umfeld, speziell in der Oranienstraße und rund um das Kottbusser Tor, befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote.

Sonstiges:

Im Dachgeschoss (5.OG) ca. 389,33 qm / Teilbar 119,49 m² sowie 269,84 qm

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypLoft / Atelier
VermarktungsartMiete
Bürofläche389.33 m²
Flächen teilbar ab119.49 m²
Nebenkosten3,00 € / m²
Mietpreis25,00 € / m²
KategorieStandard
NutzungsartGewerbe
Baujahr1880
ZustandGepflegt
Energiepass ArtVerbrauch
ObjektnummerMS1971

Ausstattung

  • Urban
  • Flexibel
  • Effizient
  • Openspace
  • Aufzug
  • Betonböden

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Lage in Karte:

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