Spreehöfe Alt-Moabit
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Objektbeschreibung:
Das Büro-und Wohngebäude wurde 1911 erbaut, im Jahre 1996 aufwendig saniert und das Dachgeschoss revitalisiert. Dank seiner historischen Fassadengestaltung, passt es sich sehr gut in den bestehenden Gebäudebestand ein. Die Vorderseite an der Straße Alt-Moabit ist mit reichen Stuckverzierungen und Loggien ausgestattet. Die Fassaden im Innenhof bestehen aus farbig glasierten Fliesen. Das Gebäudeensemble mit dem Namen Spree-Etagenhof besteht aus 6 Etagen mit einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem modernen Fabrikgebäude dessen hintere Fassade direkt an der Spree gelegen ist. Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht dem aktuellen Standard.
Lage:
Der Stadtteil Moabit ist Teil des Bezirks Tiergarten / Mitte und liegt im Westen von Berlin. In diesem zentralen Stadtteil befinden sich u.a. zahlreiche gerichtliche Institutionen, die Akademie der Künste, die Technische Fachhochschule und die Technische Universität. Aufschwung wird Moabit auch weiterhin und insbesondere durch die neue Stadtentwicklung im Bereich an der Heidestraße erfahren. Mit seinen rund 40 ha wird hier in den nächsten Jahren ein neuer Standorte für Kultur, Forschung, Büros und Wohnungen entwickelt. Auch der Westhafen ist Zeuge eines erstaunlichen Aufschwungs und wird weiter für den Containerverkehr ausgebaut. Der Spree-Etagenhof ist in der Nähe zur Gotzkowskybrücke und südwestlich der Turmstraße, welche als regionale Shoppingzone bekannt ist, gelegen und somit günstig an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Viele Bus-und U-Bahnlinien sind in der Nähe erreichbar, um eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt zu gewährleisten.
Sonstiges:
Folgende Flächen können wir kurzfristig zur Anmietung anbieten:
Vorderhaus Praxis
- 1. OG = 187 qm für 25 €/qm
- 5.OG = 396 qm für 27 €/ qm zzgl. Galeriefläche mit ca. 57 qm
Loft
- 1. OG = 428 qm für 28 €/qm
- 2. OG = 428 qm für 28 €/qm
- 5. OG = 440 qm für 28 €/qm
Eckdaten
| Objektart | Büro |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Vermarktungsart | Miete |
| Bürofläche | 1876.00 m² |
| Flächen teilbar ab | 187.00 m² |
| Nebenkosten | 3,50 € / m² |
| Kaution | 3 MM |
| Mietpreis | 25,00 € / m² |
| Preis | ab 25 €/qm |
| Gäste-WC | 1 |
| Kategorie | Gehoben |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Zentralheizung | JA |
| DV-Verkabelung | JA |
| Personenaufzug | JA |
| Keller | JA |
| Baujahr | 1922 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etage | 1. OG |
| Etagen Anzahl | 5 |
| Verfügbarkeit | Sofort |
| Objektnummer | MS3186 |
Ausstattung
- - Empfang
- - Konferenzraum
- - Großraumbüro
- - Serverraum
- - CAT
- - Fernwärme
- - Archiv- und Lagerflächen
- - Teeküche
- - Urban
- - Flexible
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