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Shopfläche Leibniz-Kolonnaden

Objektbeschreibung:

Die Gewerbefläche befindet sich in einer exzellenten Lage in Berlin-Charlottenburg direkt am Walter-Benjamin-Platz, in direkter Nähe zum Kurfürstendamm.
Der wunderschöne Laden mit großen Schaufenstern kann als Einzelhandelsfläche oder Showroom genutzt werden.

Die Fläche wurde bis vor kurzem als Heilpraktiker- und Kosmetikpraxis betrieben und ist vom Grundriss her so gestaltet, dass 4 einzelne Behandlungskabinen, eine Küche, Toiletten und einen großen, offenen Eingangsbereich mit Anmeldung zur Verfügung stehen.
Jedoch kann hier alles (bis auf eine tragende Säule) neu und offen gestaltet werden, sodass wieder ein großzügiger, praktischer Grundriss entsteht.

Lage:

Das Objekt liegt in einer etablierten Geschäfts- und Wohnlage in Berlin-Charlottenburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Apotheken, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur in wenigen Schritten zu erreichen.

Das Objekt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig verschiedene Buslinien, den S-Bahnhof Savignyplatz und den U-Bahnhof Adenauerplatz. Die Stadtautobahn A100 erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges:

Wir bitten Sie uns für die Übersendung weiterer Informationen zu dem Objekt uns Ihre vollständige Adresse und Ladenkonzept mitzuteilen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Eckdaten

EinzelhandelVerkaufsflaeche
VermarktungsartMiete
Gesamtfläche85.31 m²
Verkaufsfläche80.00 m²
Kaltmiete2.303,00 €
Nettokaltmiete2.303,00 €
Warmmiete2.600,00 €
Nebenkosten3,50 € / m²
Kaution3 Bruttomieten
Mietpreis27,00 € / m²
NutzungsartGewerbe
LaminatJA
Baujahr1996
ZustandModernisiert
Energiepass ArtVerbrauch
Energiepass gültig bis29.04.2024
Energiepass Jahrgang2008
Energiepass Baujahr1996
VerfügbarkeitKurzfristig
ObjektnummerMS2994__E13

Ausstattung

  • Zentral
  • Flexibel
  • Straßenzugang
  • Schaufensterfront
  • Ausstattung nach Mieterwunsch

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Lage in Karte:

Shopfläche Leibniz-Kolonnaden