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Retail Oberbaumcity

Objektbeschreibung:

Die unter Denkmalschutz stehendenden Fabrikgebäude wurden entkernt und zu modernen Dienstleistungs- und Gewerbebauten umgestaltet und aufwändig saniert. Gegenwärtig prägen sie auf Grund ihrer Erscheinung und der modernen Innenräumen den Charme und den Charakter der Oberbaum City. Die mieterfreundlichen Gewerbeflächen zeichnen sich durch hohe Räume, flexibel gestaltbare Grundrisse sowie einer hochwertigen Ausstattung aus.
Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten zeigt sich die im Jugendstil errichtete Fassade heute wieder in neuem Glanz. Sowohl die vier Obergeschosse als auch das Dachgeschoss sind heute Büroflächen, während die Flächen im Erdgeschoss als Einzelhandels-, Gastronomie- und Ausstellungsflächen genutzt werden.

Die angebotene EG-Fläche kann im IST-Zustand sofort übernommen werden, Besichtigungen sind nach Terminabsprache kurzfristig möglich.

Wir bitten von Anfragen für Gastronomie, Spätverkauf und Online-Lebensmittelhändlern abzusehen!

Lage:

Als Oberbaum City wird seit etwa 1999 das Gelände der ehemaligen Narva Berliner Glühlampenfabrik im Rudolfkiez des Berliner Ortsteils Friedrichshain zwischen dem Bahnhof Warschauer Straße und der Ehrenbergstraße bezeichnet.

Ein Blick auf die Verkehrsadern der Stadt zeigt den guten Anschluss an das Bundes-Straßennetz sowie zahlreiche S- und U-Bahnlinien und die Spree als Hauptwasserstraße. Kennzeichnend für die zentrale Lage von Friedrichshain ist der unweit entfernte Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz sowie der Ostbahnhof mit IC- bzw. ICE-Anbindung der Deutschen Bahn.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Eckdaten

EinzelhandelVerkaufsflaeche
VermarktungsartMiete
Ladenfläche97.00 m²
Verkaufsfläche97.00 m²
Zimmer1
Nutzfläche97.00 m²
Kaltmiete1.940,00 €
Nettokaltmiete1.940,00 €
Warmmiete2.290,00 €
Nebenkosten3,60 € / m²
Kautionnach Vereinbarung
Mietpreis20,00 € / m²
Stellplatzmiete130,00 €
Stellplatz66
NutzungsartGewerbe
LaminatJA
ZentralheizungJA
KellerNEIN
Baujahr1996
ZustandModernisiert
Energiepass ArtVerbrauch
Energiepass gültig bis29.04.2024
Energiepass mit WarmwasserJA
PrimärenergieträgerFern
Energiepass Jahrgang2008
Energiepass Baujahr1996
US BAHN0.30 km
EtageErdgeschoss
VerfügbarkeitKurzfristig
ObjektnummerMS2972__4.1

Ausstattung

  • Urban
  • Flexibel
  • Laminat
  • Teeküche
  • Tiefgarage
  • Fahrradparkplätze

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Lage in Karte:

Retail Oberbaumcity