Pavillon auf der Karl-Marx-Allee

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Objektbeschreibung:

Die ehemalige "Mokka Milch Eis Bar" an der Karl-Marx-Allee 35, einst ein beliebter Treffpunkt im sozialen Leben Ost-Berlins, erstrahlt nach einer denkmalgerechten Sanierung in neuem Glanz.
Das elegante Gebäude ist ein architektonisches Juwel. Es wurde 1961/62 nach den Plänen von Josef Kaiser und Walter Franek errichtet und bildet zusammen mit dem Kino International, dem Café Moskau und der Bar Babette ein Ensemble, das als Symbol für die europäische Moderne der Post-Stalin-Ära steht.
Mit modernster Ausstattung und höchster Energieeffizienz bietet der zweigeschossige Pavillon ab sofort vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe wie Showrooms, Creative Labs, Büro, oder Gastronomie, kurzum einen inspirierenden Arbeitsplatz mitten in der Stadt.

Raumangebot:
Auf einer Gesamtfläche von 1661 m² BGF (Grundfläche 590 m²) erstrecken sich großzügige Räumlichkeiten für diverse Nutzungskonzepte. Ein tageslichtdurchflutetes, zweigeschossiges Foyer mit doppelter Raumhöhe und großformatiger Fensterverglasung führt zu einer Galerie im Obergeschoss. Hier schließen sich fünf individuelle Büroräume an. Dieser nördliche Teil des Gebäudes kann auf Mieterwunsch auch im Erdgeschoss in vier Räume unterteilt werden. Ein neuer Treppenkern mit Aufzug ermöglicht eine barrierefreie Verbindung zwischen Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der private Garten im Nordosten lädt zum Entspannen oder Arbeiten im Freien ein.

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The former "Mokka Milch Eis Bar" at Karl-Marx-Allee 35, once a popular meeting place in East Berlin's social life, now shines in new splendor after being renovated in line with its listed status.
The elegant building is an architectural gem. It was built in 1961/62 according to plans by Josef Kaiser and Walter Franek and, together with Kino International, Café Moskau and Bar Babette, forms an ensemble that is a symbol of European modernism in the post-Stalin era.
With state-of-the-art equipment and maximum energy efficiency, the two-storey pavilion will offer a wide range of uses for businesses such as showrooms, creative labs, offices or restaurants from July 2024 - in short, an inspiring workplace in the heart of the city.

Space available:
A total area of 1661 m² GFA (floor area 590 m²) offers generous space for various usage concepts. A daylight-flooded, two-storey foyer with double-height ceilings and large-format window glazing leads to a gallery on the upper floor. Five individual offices are located here. This northern part of the building can also be divided into four rooms on the first floor at the tenant's request. A new staircase core with elevator provides a barrier-free connection between the basement, first floor and upper floor. The private garden in the north-east is ideal for relaxing or working outdoors.

Lage:

Die Mokka Milch Eis Bar befindet sich nur fünf Gehminuten vom Alexanderplatz entfernt und ist Teil des berühmten architektonischen Ensembles rund um das Kino International. Die Karl-Marx-Allee, einst eine Prachtstraße Ost-Berlins, wartet nach kürzlich abgeschlossenem Umbau mit breiten Fahrradwegen und viel Grün auf, und ist perfekt in das öffentliche Nahverkehrsnetz integriert.
Der U-Bahnhof Schillingstraße liegt direkt gegenüber und bietet eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, einschließlich Alexanderplatz (2 Min), Hauptbahnhof (12 Min) und Berliner Ringbahn (10 Min). Der Flughafen BER ist in nur 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Taxi/PKW sehr gut erreichbar.
Die Umgebung um die Mokka Milch Eis Bar wird in den kommenden Jahren durch das Modell-Quartier "Haus der Statistik" und sechs neue Pavillons weiter kulturell bereichert, was eine aufregende neue Nachbarschaft mit vielfältigen kulturellen, gewerblichen und gastronomischen Angeboten verspricht.

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The Mokka Milch Eis Bar is just a five-minute walk from Alexanderplatz and is part of the famous architectural ensemble around the Kino International cinema. Karl-Marx-Allee, once one of East Berlin's grand boulevards, has recently been renovated with wide cycle paths and plenty of greenery, and is perfectly integrated into the public transport network.
The Schillingstraße subway station is directly opposite and offers fast connections to local and long-distance transport, including Alexanderplatz (2 min), the main railway station (12 min) and the Berlin Ringbahn (10 min). BER airport is easily accessible in just 40 minutes by public transport or taxi/car.
The area around Mokka Milch Eis Bar will be further culturally enriched in the coming years by the model quarter "Haus der Statistik" and six new pavilions, which promises an exciting new neighborhood with a variety of cultural, commercial and gastronomic offerings.

Sonstiges:

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Die Rechte sämtlicher, im Exposé gezeigter Foto- und Videoaufnahmen sind Eigentum des Fotografen Götz Schleser.

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The rental is commission-free.

The rights to all photos and video recordings shown in the exposé are the property of the photographer Götz Schleser.

Eckdaten

Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	1661.00 m²
Kaution	nach Vereinbarung
Preis	ab 32 €/qm

Nutzungsart	Gewerbe
Klimatisiert	JA
DV-Verkabelung	JA
Barrierefrei	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	1961
Zustand	Saniert
Etage	Erdgeschoss
Verfügbarkeit	Sofort
Objektnummer	MS4330_2