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Office Space im Clou

Objektbeschreibung:

Willkommen im DER CLOU – einem markanten Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in bester Lage am Kurt-Schumacher-Damm in Berlin-Reinickendorf. Seit seiner Eröffnung im Jahr 1998 steht das Center für eine gelungene Kombination aus Einzelhandel, Service und modernen Büroflächen. Auf rund 17.150 m² Gesamtfläche bietet DER CLOU ein vielfältiges Umfeld mit einer lebendigen Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und Gewerbe – optimal eingebettet in eine der bestfrequentierten Lagen im Norden Berlins.

Welcome to DER CLOU - a striking shopping and service center in a prime location on Kurt-Schumacher-Damm in Berlin-Reinickendorf. Since its opening in 1998, the center has stood for a successful combination of retail, service and modern office space. With a total area of around 17,150 m², DER CLOU offers a diverse environment with a lively mix of local amenities, restaurants and businesses - perfectly embedded in one of the best frequented locations in the north of Berlin.

Lage:

Das Einkaufszentrum DER CLOU überzeugt durch seine zentrale Lage im lebendigen Berliner Stadtteil Reinickendorf, unmittelbar am belebten Kurt-Schumacher-Platz. Die exzellente Verkehrsanbindung macht den Standort zu einem der attraktivsten Handelsplätze im Norden Berlins – sowohl für Unternehmen als auch für Kunden.

Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Direkt im Zentrum integriert befindet sich ein komfortabler Zugang zur U-Bahn-Linie. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, die direkt vor dem Haupteingang halten. Dadurch ist DER CLOU aus allen Himmelsrichtungen bequem erreichbar – ob für Berufspendler, Einkaufsbesucher oder Kunden aus dem Umland.

Perfekt angebunden für den Individualverkehr:
Eingebettet zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Kapweg, Scharnweberstraße und Kurt-Schumacher-Damm profitieren Besucher und Gewerbetreibende von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Autobahn A111 liegt nur 5 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in den Berliner Norden sowie zur A10 (Berliner Ring). Auch die zentrale Stadtautobahn A100 ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anfahrt aus anderen Stadtteilen.

The DER CLOU shopping center boasts an impressive central location in the lively Reinickendorf district of Berlin, right next to the bustling Kurt-Schumacher-Platz. The excellent transport links make the location one of the most attractive retail locations in the north of Berlin - for both companies and customers.

Optimal connection to public transportation:
Convenient access to the subway line is integrated directly into the center. The offer is complemented by numerous bus lines that stop directly in front of the main entrance. This makes DER CLOU easily accessible from all directions - whether for commuters, shoppers or customers from the surrounding area.

Sonstiges:

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

- EG mit ca. 458 qm
- 1. OG mit ca. 503 qm(Teilbar 255 qm)
- 2. OG mit ca. 519 qm
- 3. OG mit ca. 526 qm(Teilbar 215 qm)

The following areas are available:

- Ground floor with approx. 458 sqm
- 1st floor with approx. 503 sqm (divisible 255 sqm)
- 2nd floor with approx. 519 sqm
- 3rd floor with approx. 526 sqm (divisible 215 sqm)

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypBürofläche
VermarktungsartMiete
Bürofläche2500.00 m²
Flächen teilbar ab458.00 m²
Heizkosten enthaltenJA
Mietpreis13.50 € / m²
Gäste-WC1
KategorieStandard
NutzungsartGewerbe
DV-VerkabelungJA
PersonenaufzugJA
Baujahr1988
ZustandGepflegt
Verbrauchswert189.30
Energiepass ArtVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerErdgas_leicht
ObjektnummerMS4971

Ausstattung

  • Flexible Grundrissgestaltung möglich
  • CAT6/CAT7-Verkabelung für moderne Kommunikationstechnik
  • Innenliegender Sonnenschutz für angenehmes Arbeiten
  • Teilweise klimatisierte Räume
  • Pflegeleichter Teppichboden
  • Eigene Teeküche
  • Separate WC-Einheiten (Damen/Herren)
  • Zwei Personenaufzüge im Gebäude
  • Neue, energieeffiziente Heizungsanlage (Einbau: September 2024)
  • Gastronomisches Angebot im Center vorhanden Flexible floor plan design possible
  • CAT6/CAT7 cabling for modern communication technology
  • Interior sun protection for pleasant working conditions
  • Partially air-conditioned rooms
  • Easy-care carpeting
  • Own kitchenette
  • Separate WC units (ladies/gents)
  • Two passenger elevators in the building
  • New, energy-efficient heating system (installation: September 2024)
  • Gastronomic offer available in the center

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Lage in Karte:

Office Space im Clou