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Office im tollen Spreebogen

Objektbeschreibung:

Das Herzstück des Berliner Spree-Bogens ist ein beeindruckendes Gebäudeensemble mit zwei markanten Türmen – ein Symbol des boomenden Berlin nach der Wende. Der Großteil des Gebäudes ist langfristig an das Bundesministerium des Innern vermietet, international tätige Unternehmen geben dem historischen Areal sein besonderes Flair.
Grandiose Architektur direkt am Wasser
Der Spree-Bogen – ein grandioses Ensemble aus moderner, zweckmäßiger Architektur und denkmalgeschützter, sehenswürdiger Altbausubstanz. Zwei harmonisch ineinandergehende, charakteristische Turmbauten nach dem Prinzip der Formensprache „Kern und Hülle“ dominieren das Areal – und bilden eine attraktive Symbiose mit der historischen Alten Meierei, luxuriöser Hotellerie und vielfältiger Wohnkultur direkt an der Spree. Die Pläne lieferte das renommierte Berliner Architekturbüro Kühn Bergander Bley. Drei Fünftel der Fläche sind langfristig an das Bundesministerium des Innern vermietet, weitere prominente Mieter sind u.a. IBM oder Roland Berger Strategy Consultants.

The centerpiece of Berlin's Spree Arc is an impressive ensemble of buildings with two striking towers - a symbol of booming Berlin after the fall of the Berlin Wall. The majority of the building is leased long-term to the Federal Ministry of the Interior, and internationally active companies give the historic area its special flair.
Grandiose architecture right on the waterfront
The Spree-Bogen - a grandiose ensemble of modern, functional architecture and listed old buildings worth seeing. Two harmoniously interlocking, characteristic tower buildings based on the "core and shell" design principle dominate the area - and form an attractive symbiosis with the historic Alte Meierei, luxurious hotels and diverse residential culture directly on the Spree. The plans were supplied by the renowned Berlin architectural firm Kühn Bergander Bley. Three-fifths of the space has been leased long-term to the Federal Ministry of the Interior, while other prominent tenants include IBM and Roland Berger Strategy Consultants.

Lage:

Die Architektur ist einzigartig. Zusätzlich macht die Lage zwischen den beiden Berliner Stadtzentren „City-West“ und „City-Ost“ den Spree-Bogen zu einem der attraktivsten Büro- und Praxisstandorte Berlins. Der Spree-Bogen überzeugt durch den idealen Anschluss an die elektrisierende Entscheider- und Erlebniswelt Berlin, die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und Flughafen Tegel, seine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – und sein außergewöhnliches Ambiente und den Charme gewachsener Tradition.

U-Bahnhof U 9 Turmstraße (200 Meter), S-Bahnhof Bellevue (300 Meter), Stadtautobahn (Auffahrt Beusselstraße)
ca. 2 Kilometer, Flughafen Tegel (ca. 15 Minuten mit dem Direktbus TXL-Express), Fernbahnhof Zoologischer Garten (zwei U-Bahn-Stationen), Fernbahnhof Friedrichstraße (zwei S-Bahn-Stationen), Hauptbahnhof (1.500 Meter),
Bus 245, 123, TXL (Station: Kleiner Tiergarten).

The architecture is unique. In addition, the location between the two Berlin city centers "City-West" and "City-East" makes the Spree-Bogen one of the most attractive office and practice locations in Berlin. The Spree-Bogen convinces with its ideal connection to the electrifying world of decision-makers and experiences in Berlin, its immediate proximity to the main train station and Tegel Airport, its direct connection to the public transport network - and its extraordinary ambience and the charm of grown tradition.

Subway station U 9 Turmstraße (200 meters), S-Bahn station Bellevue (300 meters), city highway (slip road Beusselstraße)
approx. 2 kilometers, Tegel Airport (approx. 15 minutes by direct bus TXL-Express), long-distance train station Zoologischer Garten (two subway stations), long-distance train station Friedrichstraße (two suburban train stations), main train station (1,500 meters),
Bus 245, 123, TXL (station: Kleiner Tiergarten).

Sonstiges:

Verfügbare Flächen:

- 2. OG mit ca. 1.240 qm
- 3. OG mit ca. 2.040 qm
- 10. OG mit ca. 760 qm

Available areas:

- 2nd floor with approx. 1,240 sqm
- 3rd floor with approx. 2,040 sqm
- 10th floor with approx. 760 sqm

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypBürofläche
VermarktungsartMiete
Bürofläche4040.00 m²
Flächen teilbar ab760.00 m²
Nebenkosten4.60 € / m²
Heizkosten enthaltenJA
Kaution3 MM
Mietpreis27.00 € / m²
Gäste-WC1
KategorieGehoben
NutzungsartGewerbe
ParkettbodenJA
DV-VerkabelungJA
BarrierefreiJA
PersonenaufzugJA
Baujahr1992
ZustandNeuwertig
Etage5. OG
ObjektnummerMS3728

Ausstattung

  • Urban
  • Flexibel
  • Effizient
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • Openspace
  • Wasserblick
  • Aufzug
  • Sonnenschutz
  • Kühlung
  • Klima
  • Konferenz
  • Empfang
  • Hofgarten
  • Highspeed Internet
  • Serverraum
  • Wachschutz 24/7
  • Doppelboden
  • Sprinkler
  • Brandschutzmeldeanlage Urban
  • Flexible
  • Efficient
  • Expansion according to tenant requirements
  • Openspace
  • Water view
  • Elevator
  • Sun protection
  • Cooling
  • Climate
  • Conference
  • Reception
  • Courtyard garden
  • Highspeed Internet
  • Server room
  • Security guard 24/7
  • Raised floor
  • Sprinkler
  • Fire alarm system

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Lage in Karte:

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