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Office im Regierungsviertel

Objektbeschreibung:

Mit dem im Sommer 2015 fertiggestellten Palais Theising wurde eine der letzten Lücken im historischen Zentrum der Berliner Friedrichstadt geschlossen. Entlang der parallel zur Straße »Unter den Linden« verlaufenden Behrenstraße und der Glinkastraße entstand ein Premiumobjekt einzigartiger Qualität in unmittelbarer Nähe zum Brandenburger Tor und zum Gendarmenmarkt. Zusammen mit dem bestehenden, denkmalgeschützten Palais Theising wird ein Ensemble kreiert, das durch eine anspruchsvolle und repräsentative Architektur in prominenter Lage geprägt ist.
Zur Vermietung steht eine großzügige und repräsentative Büroladenfläche im Erdgeschoss des Projektes Palais Theising, dass heißt im Neubau in der Glinkastraße 42 in 10117
Berlin-Mitte.

Gesamtfläche ca. 154,75 m² (ca. 130 m² Verkaufsfläche, Lager ca. 15 m², Nebenräume WC etc. ca. 10 m² ).
Veredelter Rohbauzustand.
Deckenhöhe ca. 3,10 bis 4,10 m.
Schaufensterfront ca. 5,50 m.

Lagerfläche mit Zugang vom Laden und über das Treppenhaus / Aufzug des Wohnhauses (separater Eingang).

Die Büroladenfläche befindet sich im veredelten Rohbauzustand, das heißt die Fläche wird nach den Wünschen des Mieters vom Eigentümer in einem hochwertigen, modernen und zeitgemäßen Büroausbaustandard (siehe Beispielbilder) ausgebaut werden. Die Anschlüsse für Sanitär, Klima und Lüftung sind vorinstalliert.
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplatz zur Anmietung für 200,00 EUR zzgl. 35 EUR Nebenkosten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zur Verfügung.
Die Fläche kann auch als Showroom mit Kombination eines Cafés und Büros genutzt werden.

Lage:

Das Hotel Adlon, der Gendarmenmarkt, die Komische Oper, das Brandenburger Tor, der Checkpoint Charlie, die berühmte Allee Unter den Linden sowie die Friedrichstraße … die Behrenstraße ist nicht nur historisch betrachtet einer der bedeutendsten Orte der europäischen Geschichte. Auch kulturell und wirtschaftlich gesehen liegt das Palais Theising mittendrin, und das seit jeher.
Der Standort an der Behrenstraße/Glinkastraße repräsentiert das politisch, touristisch, wirtschaftlich und geschichtlich bedeutsame Berlin. Das denkmalgeschützte und historisch prägnante Palais Theising mit seiner klassizistischen Eckfassade wurde jüngst hochwertig saniert. Neben dem Palais Theising als Wohnobjekt, entsteht das Palais Behrens als Gewerbensemble.
Mit diesem Projekt wurde eines der wenigen Wohngebäude mit Blick auf den Boulevard Unter den Linden fertiggestellt. Ein geschmackvolles wie repräsentatives Interieur mit allem Komfort sichert Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.

Im Palais Behrens dem reinen Gewerbeensenble (Behrenstraße 18+19 in 10117 Berlin-Mitte) befindet sich bereits ein hochwertiges Mieterklientel mit dem Hauptstadtstudio RTL Televison, Booking.com, Vodafone und eine Rechtsanwaltskanzlei. Zusätzlich wird durch die in der Behrenstraße gelegenen Komischen Oper und durch die Verbindung zu dem Boulevard Unter den Linden und der Friedrichstraße die Lage gut erschlossen. Die U-Bahnhöfe Französiche Straße (U6) und Stadtmitte (U2) sind ebenso wie der S-Bahnhof Friedrichstraße und zahlreiche Buslinien (TXL, 101 etc.) in wenigen Schritten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:

Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeAlle Angaben ohne Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte beachten Sie unsere AGB!

Dieses Angebot ist provisionspflichtig!

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypBürofläche
VermarktungsartMiete
Gesamtfläche154.75 m²
Bürofläche154.75 m²
Flächen teilbar ab154.75 m²
Stellplätze1
Nebenkosten4,20 € / m²
Kaution3 NKM
Mietpreis25,50 € / m²
Aussen CourtageBitte beachten Sie unsere AGB! Dieses Angebot ist provisionspflichtig!
Stellplatzmiete200,00 €
Stellplatz1
Gäste-WC1
KategorieGehoben
NutzungsartGewerbe
ZentralheizungJA
DV-VerkabelungJA
BarrierefreiJA
PersonenaufzugJA
KellerJA
Baujahr2015
ZustandSaniert
EtageErdgeschoss
Etagen Anzahl7
ObjektnummerMS1669

Ausstattung

  • Urban
  • Flexibel
  • Effizient
  • Aufzug
  • Sonnenschutz
  • Parkett
  • Stellplatz

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Lage in Karte:

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