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Office im Medienviertel

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Objektbeschreibung:

Das Büro-und Geschäftshaus ist als Eckgebäude an der nördlichen Seite der Rudi-Dutschke-Straße (Kochstraße) hin zur Charlottenstraße gelegen und wurde 1930/31 auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichtet. Trotz einer Komplettsanierung und neu errichteter Gebäudeteile in 2001/2010 konnte die historische Bausubstanz vollständig erhalten bleiben. In dem ehemalige "Iduna-Germania-Versicherungsgebäude" sind ab dem 1. OG Büroflächen vorhanden. Im EG befinden sich eine Ausstellungsfläche, eine Gastronomie sowie eine Laden(büro)einheit. Das Gesamtgebäude erstreckt sich über sieben Geschosse in der Charlottenstrasse und sechs Geschosse in der Rudi-Dutschke-Straße sowie jeweils ein Untergeschoss. Der Gebäudeteil in der Rudi-Dutschke Str.wird seit 2016 von einer öffentlichen Forschungseinrichtung genutzt.Zusätzlich stehen zum Teil noch anmietbare Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Für Aufmerksamkeit sorgt zudem die Dauerausstellung "Augenblicke" des Konzeptkünstlers Heiko Mahnert, die seit 2011 in Kooperation mit dem Wallraf-Reinhartz-Museum die Fassade kleidet. Insgesamt verfügt das Gebäude überca. 8.550 m² Büro- ca. 1.150,00 m² Einzelhandelsfläche und ca. 1.300,00 m²Lager-/Kellerfläche.

Lage:

Das Büro- und Geschäftshaus liegt umgeben von den zwei Straßenzügen an der nördlichen Ecke der Charlottenstraße zur Rudi-Dutschke-Straße gegenüber dem sogenannten Rocket Internet-Hochhaus (ehemalig GSW-Hochhaus) unweit der U-Bahnstation Kochstraße (U6) sowie der Bushaltestelle in der Rudi-Dutschke Str. (Linie M29, M248). Der Hauptsitz der Axel Springer SE mit dem Hauptzugang in der Markgrafenstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Potsdamer Platz beträgt ca. 1,5 km und zum Alexanderplatz ca. 2,0 Km.

Sonstiges:

Verfügbare Flächen:

- 1. OG mit ca. 677 qm
- 3. OG mit ca. 311 qm

Lagerflächen im UG:

- UG mit ca. 150 qm für 5,10 €/qm

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	988.00 m²
Flächen teilbar ab	311.00 m²
Stellplätze	2
Nebenkosten	5,00 € / m²
Kaution	3 MM
Mietpreis	27,00 € / m²
Stellplatz	2
Gäste-WC	1

Kategorie	Standard
Nutzungsart	Gewerbe
Zentralheizung	JA
DV-Verkabelung	JA
Barrierefrei	JA
Personenaufzug	JA
Keller	JA
Baujahr	1931
Zustand	Gepflegt
Energiepass Art	Verbrauch
Primärenergieträger	Fern
Objektnummer	MS2147