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Office Frankfurter Allee mit Dachterrasse

Objektbeschreibung:

Das Objekt entsteht nach Planung des Architekten SERGEJ TCHOBAN und seines Teams als geschlossene Quartiersbebauung mit einheitlich gestalteter Klinkerfassade um einen quadratischen Innenhof. Auch der Flächenzuschnitt wie die Ausstattung sind linear konzipiert ! Auf Grund flexibler Gebäudetiefen ist das Objekt für Openspace Konzepte als auch für klassische Raumtrennungen geeignet. In den Büroetagen im 1. bis 6. Obergeschoss entstehen so jeweils 2.544 qm pro Etage.
Auf den Dachflächen des Quartiers werden extensiv begrünte Dach­terrassen zum Verweilen entstehen. In der Tiefgarage unter dem Quartier wird ein ausreichendes Angebot an PKW- und Fahrradstellplätzen, E-Roller Stellplätzen sowie E-Stationen für PKW bereitgehalten. Die Tiefgarage erhält eine eigene Abfahrtrampe für die Radfahrer.

The building is being designed by architect SERGEJ TCHOBAN and his team as a closed quarter development with a uniformly designed brick façade around a square inner courtyard. The layout of the space and the furnishings are also designed to be linear! The building's flexible depths make it suitable for open-space concepts as well as classic room partitions. In the office floors on the 1st to 6th floors, 2,544 sqm per floor will be created.
Extensive green roof terraces will be created on the roof areas of the quarter. The underground parking garage beneath the quarter will provide a sufficient number of car and bicycle parking spaces, e-scooter parking spaces and e-stations for cars. The underground car park will have its own exit ramp for cyclists.

Lage:

Die Frankfurter Allee bildet die südliche Fortsetzung der vom Alexanderplatz ausgehenden Karl-Marx-Allee. Sie beginnt am S-Bahnknotenpunkt Frankfurter Tor und verläuft geradlinig ostwärts durch die Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg und Lichtenberg und mündet letztendlich in die über örtlich bedeutsamen Bundesstraßen 1 sowie 5. Das Stadtzentrum Berlin Mitte ist von diesem Standort aus mit dem PKW wie der vorhandenen ÖPNV-Anbindungen ( U5 ) in rund 10 Minuten erreichbar.

Frankfurter Allee is the southern continuation of Karl-Marx-Allee, which starts at Alexanderplatz. It begins at the S-Bahn junction Frankfurter Tor and runs eastwards in a straight line through the districts of Friedrichshain-Kreuzberg and Lichtenberg, finally joining the locally important federal highways 1 and 5. The center of Berlin Mitte can be reached from this location in around 10 minutes by car and the existing public transport connections (U5).

Sonstiges:

Verfügbare Mietbereiche ab 4/2023

- 6 OG Teilbar:
- B1 = 1177 qm
- B2 = 1299 qm
- Dachterrasse 389,00 qm

Available rental areas from 4/2023

- Office 6th floor with 2,461 sqm

- 6 upper floors divisible:
- B1 = 1177 sqm
- B2 = 1299 sqm
- Roof terrace 389.00 sqm

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypBürofläche
VermarktungsartMiete
Bürofläche2476.00 m²
Freifläche690.00 m²
Flächen teilbar ab1177.00 m²
Nebenkosten4.90 € / m²
Preisab 26 €/qm
Stellplatz42
Terrassen1
Gäste-WC1
KategorieGehoben
NutzungsartGewerbe
DV-VerkabelungJA
BarrierefreiJA
PersonenaufzugJA
Baujahr2023
ZustandNeuwertig
Etage6. OG
VerfügbarkeitQ4 2023
ObjektnummerMS3244

Ausstattung

  • Openspace
  • Kühlung
  • Klima
  • große Fensterflächen
  • IT-Verkabelung
  • Außenjalousien
  • moderne Lounges
  • Dachterrassen
  • Restaurant
  • Ladestation E Mobilität Openspace
  • Cooling
  • Air conditioning
  • Large windows
  • IT cabling
  • external blinds
  • modern lounges
  • roof terraces
  • restaurant
  • E mobility charging station

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Lage in Karte:

Office Frankfurter Allee mit Dachterrasse