Immobilienangebote

Office am Gendarmenmarkt

Objektbeschreibung:

Eine Zertifizierung BREEAM „Excellent“ wird bei diesem Objekt angestrebt.

ENERGIEEFFIZIENZ & UMWELT (E)

Ca. 40% geringerer Primärenergiebedarf (zu vergleichbaren Immobilien)
Fernwärmeversorgung – ca. 70% weniger
CO2-Ausstoß/kWh (im Vergleich zu Erdgas)
Klimaneutraler Strombezug, Wassersparende Sanitäranlagen, LED-Beleuchtung im
gesamten Gebäude, Bestandserhaltung, -sanierung spart CO2 (graue Energie)

NUTZERKOMFORT & Mobilität (S)

Außenliegender Sonnenschutz, Begrünter Innenhof für alle Mieter zugänglich, Stufenlose
Zugänge & barrierearme Gebäudestruktur, Gute ÖPNV-Anbindung, Fahrrad- &
Autostellplätze sowie Stellplätze für Elektroautos vorhanden

VERANTWORTUNG & TRANSPARENZ (G)

Mietverträge mit „grünen“ Klauseln, Verantwortungsvolle Auswahl unserer Dienstleister
(Einhaltung Arbeitsschutz, Mindestlohn, etc.), Hohe Anforderungen an Datenschutz / Sicherheit

BREEAM "Excellent" certification is being sought for this property.

ENERGY EFFICIENCY & ENVIRONMENT (E)

Approx. 40% lower primary energy requirement (compared to comparable properties)
District heating supply - approx. 70% less
CO2 emissions/kWh (compared to natural gas)
Climate-neutral electricity supply, water-saving sanitary facilities, LED lighting throughout the building
entire building, maintenance and refurbishment saves CO2 (gray energy)

USER COMFORT & mobility (S)

Exterior sun protection, green inner courtyard accessible to all tenants, step-free
entrances & barrier-free building structure, good public transport connections, bicycle & car
car parking spaces and parking spaces for electric cars available

RESPONSIBILITY & TRANSPARENCY (G)

Rental agreements with "green" clauses, responsible selection of our service providers
(compliance with occupational health and safety, minimum wage, etc.), high data protection / security requirements

Lage:

Das Objekt liegt in der Markgrafenstraße am Checkpoint Charlie . Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Der U-Bahnhof „Hausvogteiplatz“ (U2) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Mit dieser Linie erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten den Alexanderplatz. Ein weiterer U-Bahnhof in fußläufiger Entfernung ist „Stadtmitte“. Die Stadtautobahn A115 und den Berliner Ring erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Min.

Verkehrsanbindung
Fußweg zur U-Bahn: 1 min
Fußweg zur S-Bahn: 15 min
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 min
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min

The property is located in Markgrafenstraße at Checkpoint Charlie. The main train station is approx. 3 km away. The connection to public transportation is very good. The subway station "Hausvogteiplatz" (U2) is located directly in front of the building. This line takes you to Alexanderplatz in just 7 minutes. Another subway station within walking distance is "Stadtmitte". The city highway A115 and the Berliner Ring can be reached within approx. 15 minutes.

Transport connections
Walk to the subway: 1 min
Walking distance to the S-Bahn: 15 min
Travel time to the nearest central station: 10 min
Travel time to the nearest BAB: 15 min
Travel time to the nearest airport: 25 min

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	179.00 m²
Flächen teilbar ab	179.00 m²
Heizkosten enthalten	JA
Mietpreis	22.00 € / m²
Stellplatzmiete	110.00 €
Stellplatz	64
Gäste-WC	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
DV-Verkabelung	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	2011
Zustand	Gepflegt
Etage	2. OG
Verfügbarkeit	Mitte 2026
Objektnummer	MS2209