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New Office an der Spree mit Terrasse!

Objektbeschreibung:

Die ehemalige Lagerhalle Ost der BEHALA an der Stralauer Allee 10-11 wurde 1913 von Friedrich Krause erbaut und steht auf Grund seiner Klinkerfassade, Pilastern und Gesimsbändern aus Kalkstein und Kunstwerkstein als Zeugnis der repräsentativen Industriearchitektur der Jahrhundertwende unter Denkmalschutz. In den Jahren 2004 bis 2005 wurde dieses Gebäude in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern aus der Modebranche hochwertig saniert und umgebaut. Acht Modeunternehmen, darunter Hugo Boss, Esprit, Tom Tailor, Leineweber, Marc Cain und Pepe Jeans, haben am Standort langfristig Showrooms eingerichtet und begründeten den Erfolg am Standort. Darüber hinaus entstand im Jahr 2009 auf dem Grundstück Stralauer Allee 12 ein Neubau, in dem unter anderem die Brands PUMA, Asics, Replay, Josef Kanz, Roy Robson, Lerros, Comma, S. Oliver, Street One, Scotch & Soda und weitere langfristig eingemietet haben. An der Fassade des Neubaus nach Entwürfen des Schweizer Architektenteams HHF wurden die Bogenfenster des benachbarten historischen Lagergebäudes aufgenommen und zu einem ornamentalen Motiv aus zwei Sinuskurven weiterentwickelt. Sicherheitskontrollen mit Chipzugang und eine nächtliche Objektüberwachung werden gewährleistet. Aktuell ist es der EB Real Estate gelungen, das urbane Berliner Trendlabel Liebeskind als Mieter für das Labels 1 für eine Fläche von insgesamt 735 m² zu gewinnen. Alles in allem stehen dem who is who der Textilbranche insgesamt 28 Labels und somit ca. 14.000 m² Fläche für Fashion und Lifestyle vom allerfeinsten zur Verfügung.

Lage:

Dieser Modestandort befindet sich an der Stralauer Allee, mit direktem Blick und Zugang zur Spree und in der unmittelbaren Nähe zu den Gebäuden der Universal Studios und MTV. Der U- und S-Bahnhof "Warschauer Straße", mehrere Bushaltestellen und Tramlinien befinden sich in ca. 50 m Entfernung. Der Ostbahnhof mit ICE-Verbindung ist in ca. 3 Autominuten und die Flughäfen Tegel und Schönefeld sind jeweils in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Folgende Flächen können wir zur Anmietung anbieten:

- 1.OG Büro mit ca. 1450 qm

- 2.OG Büro mit ca. 1450 qm

- 5.OG Büro mit ca. 623 qm inkl. 234 qm Terrasse

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypLoft / Atelier
VermarktungsartMiete
Bürofläche3489.00 m²
Flächen teilbar ab623.00 m²
Nebenkosten4,00 € / m²
Mietpreis33,00 € / m²
Stellplatzmiete125,00 €
Stellplatz29
Gäste-WC1
KategorieGehoben
NutzungsartGewerbe
ZentralheizungJA
DV-VerkabelungJA
BarrierefreiJA
PersonenaufzugJA
Baujahr2009
ZustandNeuwertig
VerfügbarkeitSofort
ObjektnummerMS3129

Ausstattung

  • Urban
  • Flexibel
  • Effizient
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • Openspace
  • Wasserblick
  • Aufzug
  • Sonnenschutz
  • Repräsentativ
  • Stellplatz
  • Highspeed Internet
  • Teeküche
  • Betonboden

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Lage in Karte:

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