New Office Air Campus

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Objektbeschreibung:

Der 3. Bauabschnitt Am Studio 26 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.700 qm, von der aktuell ca. 730 qm im Erdgeschoss zur Vermietung stehen.
Die Erdgeschossfläche gliedert sich in drei Teilbereiche (siehe Grundriss), von denen die Bereiche 1 und 2 jeweils über einen eigenen straßenseitigen Eingang verfügen.
Die Einheit ist bereits teilweise ausgebaut (teilweiser Trockenbau, Hohlraumboden mit Estrich, WCs Versorgungsleitungen, Lüftung vorhanden). Der weitere Ausbau erfolgt in Mieterabstimmung.

The 3rd construction phase Am Studio 26 comprises a total area of approx. 4,700 sqm, of which approx. 730 sqm is currently available to let on the first floor.
The first floor area is divided into three sections (see floor plan), of which sections 1 and 2 each have their own street-side entrance.
The unit is already partially finished (partial drywall construction, cavity floor with screed, WCs, supply lines, ventilation available). The further fit-out will be agreed with the tenant.

Lage:

Der Campus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zum Flughafen Berlin-Brandenburg sind es mit dem Auto nur rund 12 Minuten. Der Berliner Ostbahnhof ist mit dem ÖPNV in 20 Minuten zu erreichen, die Bundestautobahn A 113 nur rund drei Kilometer.

The campus is very well connected in terms of transport. Berlin-Brandenburg Airport is only about 12 minutes away by car. Berlin's Ostbahnhof train station can be reached in 20 minutes by public transportation, and the A 113 federal highway is only about three kilometers away.

Sonstiges:

Wir können folgende Flächen anbieten:

- EG mit ca. 296,56 m2 (inkl. Terrasse )
- EG mit ca. 522,86 m2 (inkl. Terrasse )
- EG insgesamt = 819,34 qm

- 2.OG = 242,85 qm

- 3.OG = 830,72 qm

Leerstand (EG-3.OG) 1.964,19 qm

Miete Büro (Eigenausbau): ab 15,00 €/m²
Miete Büro inkl. Vermieterausbau: ab 17,50 €/m² (abhängig von Umfang, Laufzeit, Flächengröße)
Miete Terrasse: 10,00 €/m²

We can offer the following areas:

- Ground floor with approx. 296.56 m2 (incl. terrace)
- Ground floor with approx. 522.86 m2 (incl. terrace)
- Ground floor total = 819.34 sqm

- 2nd floor = 242.85 sqm

- 3rd floor = 830.72 sqm

Vacancy (ground floor-3rd floor) 1,964.19 sqm

Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	1964.19 m²
Flächen teilbar ab	242.85 m²
Nebenkosten	3.00 € / m²
Kaution	3 MM
Mietpreis	15.00 € / m²
Stellplatz	10
Terrassen	1

Nutzungsart	Gewerbe
Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energiepass Art	Bedarf
Energiepass gültig bis	30.11.2030
Endenergiebedarf	87.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger	Fern
Energiepass Jahrgang	2014
Etage	Erdgeschoss
Objektnummer	MS4239