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* Neues Office in bester Lage

Objektbeschreibung:

Das Quartier TheQ wurde im Jahr 1996 nach Plänen des namhaften Architekten Oswald Mathias Ungers errichtet. TheQ verfügt über sechs Gebäudekerne mit jeweils separatem Eingang sowie zwei Innenhöfe. Besondere architektonische Merkmale sind unter anderem die quadratisch strukturierte Fassade sowie die kreuzförmige 3-geschossige Passage. Zudem bietet es einen Zugang zu den Galeries Lafayettes und dem Q206. Die sechs Büroetagen zeichnen sich durch eine ideale Raumkonzeption, durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie durch hochwertige Materialien aus. Aus einer Vielzahl von Büros haben Sie einen beeindruckenden Blick auf den Gendarmenmarkt. Namhafte Mieter sind unter anderem Hennes & Mauritz, die Deutsche Post und das Holmes Place. Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich.

Lage:

Das Büro- und Geschäftshaus TheQ, früher unter dem Namen Quartier 205 bekannt, liegt unmittelbar am Gendarmenmarkt zwischen der Friedrich- und Charlottenstraße. Das Quartier TheQ ist ein Teil der aus drei Baublöcken bestehenden Friedrichstadt-Passagen. Diese exklusive Geschäftsadresse bietet ein vielfältiges kulturelles sowie gastronomisches Angebot und erstklassige Einzelhandelsgeschäfte. In diesem Bereich Berlins, der von einem einkommensstarken Klientel geprägt ist, arbeiten ca. 15.000 Büronutzer, darunter viele Banken und Kanzleien. Eine optimale Verkehrsanbindung, auf der Route der Touristen, ist über die U-Bahnstation Stadtmitte sowie diversen Buslinien gegeben.

Sonstiges:

Energieausweis Ausweistyp: Bedarf Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf Endenergiebedarf: 171 kWh/m²a

Die Flächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut wofür 10 Monate, nach Vertragsunterschrift, kalkuliert werden müssten.

Ab sofort stehen 1.641,00 m2 zum Ausbau zur Verfügung. Ab dem 01.2020 kommen weitere 287,16 m2 dazu.

Bitte beachten Sie unsere AGB! Dieses Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig!

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypBürofläche
VermarktungsartMiete
Bürofläche1928.16 m²
Flächen teilbar ab1641.00 m²
Nebenkosten5,90 € / m²
Kaution6 BMM
Mietpreis35,00 € / m²
Aussen CourtageBitte beachten Sie unsere AGB! Dieses Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig!
Aussen Courtage mit MwSt.JA
Gäste-WC1
NutzungsartGewerbe
DV-VerkabelungJA
PersonenaufzugJA
LastenfahrstuhlJA
Baujahr1995
ZustandSaniert
Etage1. OG
ObjektnummerMS1724

Ausstattung

  • Flexibel
  • Effizient
  • Openspace
  • Aufzug
  • Kühlung
  • Klima
  • Konferenz
  • Empfang
  • Repräsentativ
  • Stellplatz
  • Sonnenschutz
  • Highspeed Internet

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Lage in Karte:

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