Nähe Potsdamer Platz mit Dachterrasse

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Objektbeschreibung:

Hinter einem klassischen äußeren Erscheinungsbild mit historischer Fassade (Baujahr 1914) verbirgt sich ein modernes Büroobjekt in zentraler Lage am Schöneberger Ufer. Die Projektentwicklung und Revitalisierung des Objektes in den Jahren 2013 und 2014 umfasst die sechs Obergeschosse sowie die Gestaltung des Innenhofs und die Errichtung zweier Terrassen. Das Objekt bietet eine anspruchsvolle Ausstattung, Nachhaltigkeit, moderne Haustechnik und Aufzüge, individuelle und effiziente Grundrisse sowie massive Bauweise. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Behind a classic external appearance with a historic façade (built in 1914) lies a modern office building in a central location on Schöneberger Ufer. The project development and revitalization of the property in 2013 and 2014 included the six upper floors as well as the design of the inner courtyard and the construction of two terraces. The property offers sophisticated fittings, sustainability, modern building services and elevators, individual and efficient floor plans and solid construction. The energy certificate is currently being drawn up.

Lage:

Die Lage zeichnet sich durch einen unverbaubaren Blick über das Schöneberger Ufer zum gegenüberliegenden Mendelssohn-Bartholdy-Park und dem Potsdamer Platz aus. Das Quartier rund um das Gleisdreieck, mit seinen hochwertigen Wohnräumen sowie dem beliebten „Park am Gleisdreieck“, einem einzigartigen Naherhohlungsgebiet, lässt den Standort zu einer neuen urbanen Mitte in Berlin heranwachsen.

The location is characterized by an unobstructed view over the Schöneberger Ufer to Mendelssohn-Bartholdy-Park and Potsdamer Platz opposite. The district around the Gleisdreieck, with its high-quality living spaces and the popular "Park am Gleisdreieck", a unique recreational area, will allow the location to grow into a new urban center in Berlin.

Sonstiges:

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

- 1. OG mit ca. 1281 qm
- 2. OG mit ca. 264 qm
- 3. OG mit ca. 1007 qm
- 5. OG mit ca. 1007 qm zzgl. 47 qm Dachterrasse

The following areas are available:

- 1st floor with approx. 1281 sqm
- 2nd floor with approx. 264 sqm
- 3rd floor with approx. 1007 sqm
- 5th floor with approx. 1007 sqm plus 47 sqm roof terrace

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Eckdaten

Objektart	Büro
Objekttyp	Bürofläche
Vermarktungsart	Miete
Bürofläche	3559.00 m²
Flächen teilbar ab	264.00 m²
Nebenkosten	4.50 € / m²
Mietpreis	26.00 € / m²
Gäste-WC	1

Kategorie	Gehoben
Nutzungsart	Gewerbe
DV-Verkabelung	JA
Barrierefrei	JA
Personenaufzug	JA
Baujahr	1914
Zustand	Saniert
Etage	3. OG
Etagen Anzahl	5
Verfügbarkeit	10/2025
Objektnummer	MS4509