Modernes Office Alte Jakobstraße
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus in der Alten Jakobstraße 77 präsentiert sich als repräsentative Geschäftsadresse im Herzen der Hauptstadt. Die im Jahr 1998 errichtete Immobilie umfasst insgesamt rund 2.170 m² Gewerbefläche, verteilt auf sieben oberirdische Geschosse sowie fünf Untergeschosse. Der überdachte Eingangsbereich mit Säulenarkade vermittelt Mietern und Besuchern bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck.
Zur Anmietung stehen modern gestaltbare Büroetagen mit jeweils ca. 322 m² Mietfläche zur Verfügung. Dank der soliden Skelettbauweise mit tragenden Rundstützen lassen sich die Grundrisse individuell und flexibel an verschiedenste Arbeitsplatzkonzepte anpassen – von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu offenen Open-Space- und New-Work-Landschaften. Ein komfortabler Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse.
Lage:
Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig im Berliner Bezirk Mitte (Luisenstadt). In unmittelbarer Nähe befinden sich der Spittelmarkt sowie das historische Regierungsviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch ein dynamisches Geschäftsumfeld sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhöfe Spittelmarkt und Märkisches Museum (Linie U2) sowie Heinrich-Heine-Straße (Linie U8) sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsknotenpunkte S+U Alexanderplatz und Jannowitzbrücke befinden sich in geringer Distanz. Für den Individualverkehr bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie die Leipziger Straße schnelle Wege durch die Stadt.
Sonstiges:
Verfügbare Flächen im Objekt
Erdgeschoss mit ca. 84,50 qm
2.Obergeschoss mit ca. 322 qm
3.Obergeschoss mit ca. 322 qm
5.Obergeschoss mit ca. 322 qm
6.Obergeschoss mit ca. 322 qm
Die Büroflächen sind sofort verfügbar. Im Gebäude stehen insgesamt 68 Tiefgaragenstellplätze auf den Untergeschossebenen zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Im Erdgeschoss des Hauses sind etablierte Dienstleister und Gastronomie ansässig, die zusätzliche Synergien für den Arbeitsalltag bieten. Als Mietsicherheit sind mindestens 3 Bruttowarmmieten zu hinterlegen.
Eckdaten
| Objektart | Büro |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Vermarktungsart | Miete |
| Bürofläche | 1288.00 m² |
| Flächen teilbar ab | 322.00 m² |
| Mietpreis | 17.00 € / m² |
| Provisionspflichtig | NEIN |
| Kategorie | Gehoben |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Laminat | JA |
| DV-Verkabelung | JA |
| Personenaufzug | JA |
| Keller | JA |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Primärenergieträger | Kwk_fossil |
| Etage | 1. OG |
| Verfügbarkeit | Sofort |
| Objektnummer | MS5222 |
Ausstattung
- Die vakanten Büroflächen zeichnen sich durch eine gehobene und funktionale Ausstattung aus. Für die EDV- und Elektroinfrastruktur sind Doppelböden mit Bodentanks sowie strukturierte DV-Verkabelungen vorhanden. Bei den Bodenbelägen kommen je nach Einheit strapazierfähiger Gewerbeteppichboden oder ansprechende Laminatböden in Holzoptik zum Einsatz. Großzügige Fensterbänder sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung der Arbeitsplätze und sind mit einem außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Heizungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) und Brüstungsheizkörper. Sanitärbereiche sowie Teeküchenanschlüsse sind auf den Etagen integriert.
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