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Moderne Bürofläche im Technologiepark Adlershof – Volmerstraße 10

Objektbeschreibung:

Diese attraktive und moderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2013 errichteten Gewerbegebäudes im renommierten Technologiepark Adlershof. Mit einer Gesamtfläche von ca. 247,97 m² bietet das Objekt eine äußerst flexible Raumaufteilung, die sowohl großzügige Open-Space-Bereiche als auch eine Unterteilung in bis zu sieben separate Büroräume ermöglicht. Die klare Struktur und die durchdachte Planung der Räumlichkeiten schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld, das den Anforderungen moderner Unternehmen entspricht. Durch die großflächige Fensterfronten profitiert die Fläche von einer optimalen Belichtung und einem angenehmen Arbeitsklima. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für innovative Firmen, die eine repräsentative Adresse in einem dynamischen Umfeld suchen.
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This attractive and modern office space is located on the first floor of a commercial building constructed in 2013 in the renowned Adlershof Technology Park. With a total area of approximately 247.97 m², the property offers an extremely flexible floor plan that allows for both spacious open-concept areas and the division into up to seven separate offices. The clear structure and well-thought-out layout of the space create a professional working environment that meets the needs of modern businesses. Thanks to the large windows, the space benefits from optimal natural light and a pleasant working atmosphere. The property is available immediately and offers ideal conditions for innovative companies seeking a prestigious address in a dynamic setting.

Lage:

Die Immobilie liegt direkt im Technologiepark Adlershof, einem der bedeutendsten Standorte für Wissenschaft, Forschung und Technologie in Berlin. Die Volmerstraße bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur innerhalb des Campus. Das Umfeld ist geprägt durch eine moderne gewerbliche Nachbarschaft und ein zukunftsorientiertes Geschäftsklima, das Synergieeffekte und ein professionelles Netzwerk fördert.
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The property is located directly within the Adlershof Technology Park, one of Berlin’s most important hubs for science, research, and technology. Volmerstraße offers excellent access to the regional transportation network as well as a well-developed local infrastructure within the campus. The area is characterized by a modern commercial neighborhood and a forward-looking business climate that fosters synergies and a professional network.

Sonstiges:

Die Anmietung erfolgt direkt und provisionsfrei für den Mieter. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.719,55 € zzgl. Nebenkosten. Zum Mietobjekt gehören zwei fest zugeordnete Außenstellplätze, die separat angemietet werden können. Die Fläche ist ab sofort bezugsfertig. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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The lease is arranged directly and is commission-free for the tenant. The monthly net rent (excluding utilities) is €3,719.55 plus utilities. The rental property includes two designated outdoor parking spaces, which can be rented separately. The space is available immediately. Please feel free to contact us if you have any questions or would like to schedule a viewing.

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypBürofläche
VermarktungsartMiete
Gesamtfläche247.97 m²
Bürofläche247.97 m²
Zimmer7
Nutzfläche247.97 m²
Gewerbeeinheiten1
Stellplätze2
Nettokaltmiete3,719.55 €
Warmmiete4,835.42 €
Nebenkosten1,115.87 € / m²
Mietpreis15.00 € / m²
Stellplatz2
Gäste-WC1
KategorieGehoben
NutzungsartGewerbe
KlimatisiertJA
DV-VerkabelungJA
BarrierefreiJA
PersonenaufzugJA
Abstellraum1
Baujahr2013
ZustandGepflegt
Energiepass ArtBedarf
Energiepass gültig bis22.07.2034
Endenergiebedarf101.50 kWh/(m²*a)
PrimärenergieträgerKwk_fossil
Etage1. OG
VerfügbarkeitSofort
ObjektnummerMS5163

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Lage in Karte:

Moderne Bürofläche im Technologiepark Adlershof – Volmerstraße 10