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Loft am Viktoriapark

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein renoviertes Gewerbeloft im hellen Dachgeschoss, angebunden über einen Personenauszug. Das Loft besteht aus insgesamt drei Büroräumen. Zwei der Büroräume haben eine beachtliche Größe und können als Großraumbüro einer Reihe von Mitarbeitern dienen. Im kleinsten der drei Räume finden weitere Personen Platz. Alternativ dient der Raum als großzügiges Einzelbüro oder Konferenzraum. Der Grundriss scheint flexibel, gerne beraten wir mit Ihnen, ob eine individuelle Aufteilung der Fläche nach Ihren Bedürfnissen möglich ist. Neben den drei Büroräumen gibt es mehrere Nebenflächen. Dazu zählt ein Serverraum mit entsprechendem Kabelstrang. Eine kleine Teeküche sowie die Sanitäranlagen, getrennt nach Frauen und Männern. Zusätzlich zum Hauptzugang, verfügt die Fläche im hinteren Teil über einen weiteren Zugang, der über einen zweiten Hausflur ebenfalls in den Innenhof führt. Besondere Highlights dieser Fläche sind neben der reinen Großzügigkeit, die breite Fensterfront. So zählen die drei Büroräume zusammengenommen neun Doppelkastenfenster. Im hohen sechsten Obergeschoss gelangt dadurch besonders viel Licht in die Räume. Aussergewöhnlich sind auch die Säulen in der Fläche. Sie verleihen der Einheit einen besonderen Charakter. Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz im Hof zur Verfügung, der zusätzlich für 95 € monatlich angemietet werden kann.Der Gebäudekomplex, in dem die angebotene Einheit liegt, wurde Anfang der Neunziger Jahre komplett saniert. Es herrscht ein attraktiver Branchenmix von alt eingesessenen Handwerksfirmen, Architekten und Ingenieuren, neu angesiedelten Firmen der Medien- und Computerbranche sowie renommierte Unternehmen der Mode-, Werbe- und Verlagsbranche.Der Grundriss entspricht hinsichtlich der Raumaufteilung nicht dem aktuellen Zustand. Gerne erläutere ich Ihnen auf Nachfrage die Unterschiede. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Lage:

Die angebotene Fläche liegt in der Kreuzbergstraße, direkt gegenüber dem Viktoriapark. Der Zugang liegt im ruhigen Innenhof. Parkplätze sind in dieser Lage rar, dem Mieter der Fläche wird die Möglichkeit eingeräumt, einen Stellplatz auf dem Hof anzumieten. Die monatlichen Mietkosten des Stellplatzes betragen 95 €.Wer auf sein Auto verzichten kann, der findet auf dem Hof einen abschließbaren Fahrradabstellraum. Darüber hinaus hält ein Bus direkt vor der Tür. Die Buslinie 140 fährt eine Vielzahl wichtiger Stationen an, u.a. Theodor-Heuss-Platz, Westkreuz, Messedamm, Berliner Straße, Platz der Luftbrücke und Treptower Park. Der S-Bhf. Yorckstraße ist außerdem fußläufig erreichbar.Die Gegend um die Kreuzbergstraße erfreut sich großer Beliebtheit. Die enorme Entwicklung der Stadt ist rund herum gut erkennbar. Große Areale wurden genutzt, für den Wohnungsbau und größere Gewerbebauprojekte. Darüber hinaus bietet das unmittelbare Umfeld weitläufige Grünflächen. Besonders erwähnenswert sind der zum Ende des neunzehnten Jahrhunderts errichtete Viktoriapark und der zwischen den Jahren 2011 und 2014 errichtete Park am Gleisdreieck.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants, erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt. Der nächste namenhafte Discounter liegt ebenfalls in nächster Nähe.

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypLoft / Atelier
VermarktungsartMiete
Gesamtfläche224.53 m²
Bürofläche224.53 m²
Stellplätze1
Mietpreis17,50 € / m²
Aussen CourtageBitte beachten Sie unsere AGB
ProvisionspflichtigJA
Stellplatz1
NutzungsartGewerbe
ZentralheizungJA
GasheizungJA
PersonenaufzugJA
Baujahr1918
ZustandGepflegt
Etage6. OG
VerfügbarkeitAb sofort
ObjektnummerMS2224

Ausstattung

  • Urban
  • Flexibel
  • Effizient
  • Aufzug
  • Highspeed Internet
  • Linoleum
  • Openspace

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Lage in Karte:

Loft am Viktoriapark