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Loft am Arkonaplatz

Objektbeschreibung:

Neben der straßenseitigen Ladentür, verfügt die Gewerbefläche über nahezu bodentiefe Schaufenster. Dies ermöglicht es Ihnen, gut sichtbar für Ihre Dienstleistungen zu werben. Ideal scheint die Fläche zur Nutzung als Büro. Der großzügige Grundriss erlaubt die Einrichtung eines Open-Office. Zwei große Räume sind weitgehend offen miteinander verbunden. Wenige Treppenstufen trennen sie voneinander. Der straßenseitige, ist der Höhere der beiden Räume und verfügt über eine beachtliche Deckenhöhe von ca. 3,50 Meter. Die Verteilung der Räume auf zwei Ebenen, verleiht der Fläche einen besonderen Charakter. Beim Bodenbelag handelt es sich um Parkett. Das WC und die Küche sind weiß gefliest. Sie erreichen den Sanitärbereich am Ende des zweiten Raums. Der Küchenraum ist dem WC vorgeschaltet. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung. Ein kleiner Serverraum steht zur Verfügung. Die Fläche ist entsprechend verkabelt. Der hintere der beiden Räume ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet. Die gesamte Fläche ist hell und freundlich. Der hintere Raum blickt auf einen ansprechend gestalteten Durchgang zum Hof, nicht jedoch auf den Hof selbst. Ruhiges Arbeiten scheint insofern auch bei geöffneten Fenstern gewährleistet. Die Fläche wird nahezu leer übergeben, nur wenige Möbel verbleiben auf Wunsch. Der Zustand ist sehr gepflegt, die letzte Sanierung liegt nicht lange zurück. Die Möblierung der Ladenfläche zu fairen Konditionen, kann auf Wunsch durch den Vermieter erfolgen.

Lage:

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in der Wolliner Straße, nahe der Bernauer Straße. Die Oderbergerstraße und der Mauerpark liegen jeweils eine Querstraße entfernt. Der südliche Zugang zum Mauerpark ist von hier aus in 5 Gehminuten erreicht. Der Mauerpark eignet sich mit großen Liegeflächen zum Entspannen. Der nächste Supermarkt (Denn´s Biomarkt) liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Supermärkte anderer Ketten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. (EDEKA ca. 5 min. und REWE ca. 12 Minuten) Viele anderen Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im näheren Umfeld. So gibt es nahe der Wohnung unzählige Restaurants und Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und sogar einen Baumarkt. Eine besonders hohe Dichte an guten Lokalitäten finden Sie in der Oderberger Straße (ca. 5 Gehminuten) und der Kastanienalle (ca. 10 Min.) Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die Buslinien 247 und M10 halten zwei Minuten entfernt. Sie gelangen ohne umzusteigen mit dem Bus 247 zum Gesundbrunnencenter (S1,S2,S25,S26,S41,S42,U8 und Regional- und Fernverkehr) und mit der M10 zum Hauptbahnhof (S3,S5,S7,S9,U55,M6,M8, viele Buslinien, Regional- und Fernverkehr) Dabei muss man betonen, dass die Einheit selbst genügend Abstand zum Trouble der stark frequentierten Bernauer Straße hat. Auch das Treiben der Oderbergerstraße nehmen Sie trotz der Nähe nicht wahr. Wenn Sie einen ruhigen Arbeitsplatz in einem beliebten Kiez suchen, scheint unser Angebot für Sie ideal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine zeitnahe Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen vorab eine virtuelle Tour der Fläche zu.

Sonstiges:

Eines von mehreren Aussattungsbeispielen liegt der Bildergalerie bei. Der Aufpreis für dieses Ausstattungsbeispiel mit Arbeitsplätzen für bis zu 13 Mitarbeiter, läge bei einer Mietzeit von min. 24 Monaten bei 2,70 €/m² zusätzlich zur Inseratsmiete. Weitere Interessante Beispiele und Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. Die Fläche wird auf Wunsch möbliert, kann zu den inserierten Konditionen selbstverständlich aber auch leer angemietet werden. Eine Wertsicherung kann vereinbart werden. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Die Mindestmietdauer sollte ein Jahr betragen. Eine kürzere Anmietung ist jedoch nicht grundlegend ausgeschlossen. Eine Nutzung als Einzelhandel ist denkbar, die Straße ist jedoch relativ ruhig und nicht stark frequentiert. Konzepte aus dem Bereich Gastronomie, sind rechtlich nicht zulässig und können deshalb leider nicht berücksichtigt werden.

Eckdaten

ObjektartBüro
ObjekttypLoft / Atelier
VermarktungsartMiete
Bürofläche107.00 m²
Zimmer2
Mietpreis26,00 € / m²
Aussen CourtageBitte beachten Sie unsere AGB
ProvisionspflichtigJA
NutzungsartGewerbe
Baujahr2015
Energiepass ArtBedarf
Endenergiebedarf65.00 kWh/(m²*a)
PrimärenergieträgerGas
EtageErdgeschoss
ObjektnummerMS2663

Ausstattung

  • Urban
  • Parkett
  • hohe Deckenhöhe
  • PKW-Stellplätze
  • ÖPNV-Anbindung
  • Fußbodenheizung
  • modernes WC

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Lage in Karte:

Loft am Arkonaplatz