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Büro-und Praxis-Etage Badstraße

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Objektbeschreibung:

Gewerbe Badstraße 16 in 13357 Berlin

Das dreigeschossige Gewerbeobjekt in hochfrequentierter Lage liegt auf der Badstraße mitten in Berlin-Wedding.
Bei der zu vermietenden Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Zusammenlegung von zwei Einheiten (siehe Grundriss).
Die Mieteinheit muss kernsaniert werden und kann bei Abschluss eines 10-Jahres-Mietvertrages nach den Mieterwünschen ausgebaut werden.
Auf Grund dessen sollte der Mietinteressent eine gewissen Vorlaufzeit (ca. 4 Monate) mitbringen. Der Umbau der Fläche startet voraussichtlich nach Abschluss des Mietvertrages. Die Fläche kann als klassisches Büro sowie als Praxis genutzt werden.

The three-storey commercial property in a highly frequented location is situated on Badstrasse in the middle of Berlin-Wedding.
The commercial unit for rent is a merger of two units (see floor plan).
The rental unit must be completely refurbished and can be expanded according to the tenant's wishes upon conclusion of a 10-year rental agreement.
For this reason, the prospective tenant should provide a certain lead time (approx. 4 months). The conversion of the space is expected to start after the lease has been signed. The space can be used as a classic office or as a practice.

Lage:

Das Objekt an der Badstr. 16 ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Vor der Tür fährt die U-Bahn U 8 Pankstraße und Buslinie M 27 (Pankow-Jungfernheide). Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Gesundbrunnen-Center. Der S-Bahnhof Gesundbrunnen ist auch ein Fern- und Regionalbahnhof (S1, S2, S25, S41, S42). Zur Autobahn A 100 Stadtring Seestraße sind es ca. 4 km. Ein zusätzlicher Pluspunkt der fußläufig zu erreichende Volkspark Humboldthain.

The property at Badstr. 16 is very centrally and conveniently located.
The subway line U 8 Pankstraße and bus line M 27 (Pankow-Jungfernheide) run right outside the door. There are numerous shopping facilities right up to the Gesundbrunnen-Center. The Gesundbrunnen S-Bahn station is also a long-distance and regional train station (S1, S2, S25, S41, S42). The freeway A 100 Stadtring Seestraße is approx. 4 km away. An additional plus point is the Volkspark Humboldthain, which is within walking distance.