Unter dem Dach von morespace real estate befindet sich Ihre Berliner Immobilie in kompetenten und vertrauten Händen: Unter Einsatz langjährig aufgebauter Erfahrungswerte, eines breit gefächerten internen und externen Expertennetzwerks und mit geschultem Blick für Details, kümmern wir uns im Full-Service um Ihre Immobilie – um Sie zu entlasten und zugleich proaktiv Wertschöpfungseffekte freizulegen.
Unsere Leistungen aus dem Property Management
Ihnen gehört eine oder mehrere Immobilien in Berlin? Wir unterstützen Sie und stellen die Weichen auf perspektivische Wertsteigerungen: Gern vermitteln wir als Gewerbemakler geeignete Mieter für die Immobilie, während sich das morespace Team für Immobilienmanagement zugleich um die Verwaltung und Bewirtschaftung sorgt. Im Zuge unseres Property Managements betreuen wir und dienen als erster Ansprechpartner für Ihre Mieter in der Immobilie und steuern das operative Vermietungsmanagement – um Leerstände perspektivisch zu verhindern und Ihnen als Eigentümer einen marktgerechten Mietzins zu gewährleisten.
Gestützt durch unsere rechtliche und vertragstechnische Expertise sind wir in der Lage das komplette Spektrum des Mietvertragsmanagements zu übernehmen, darunter beispielsweise das Fristen-, Index- und Operationscontrolling. Die Miet- und Objektbuchhaltung führen wir in Ihrem Auftrag transparent und nachvollziehbar, auch was den wiederkehrenden Zahlungsverkehr und gegebenenfalls Mahnungen anbelangt. Um Sie parallel dazu noch stärker zu entlasten, kümmern wir uns um die Nebenkostenabrechnung und erarbeiten Vorschläge, wie sich die laufenden Bewirtschaftungskosten der Immobilie in Ihrem Interesse (und dem der Mieter) reduzieren beziehungsweise optimieren lassen.
Ein Ansprechpartner für alle Aufgaben des Immobilienmanagements in Berlin
Das morespace real estate Netzwerk setzen wir im Interesse unserer Kunden ein, beispielsweise bei der Auswahl geeigneter Dienstleister, für die wir nach Bedarf eigenständig Angebote einholen, diese auswerten, den Dienstleisterzuschlag vergeben und die nachfolgenden Arbeiten individuell steuern.
Fortlaufende Berichte, darunter Soll-Ist-Vergleiche, ermöglichen es Ihnen einen ganzheitlichen Überblick über die Immobilie und ihre wirtschaftliche Situation zu erhalten – auch dann, wenn Sie uns die Betreuung mehrerer Immobilien anvertrauen. Gern entwickeln wir zudem geeignete Maßnahmen und berücksichtigen dabei etwaige verfügbare Fördermittel. Eine fortlaufende Dokumentierung, Datenanalyse sowie ein verständliches Reporting erfassen die Immobilie und dienen als Nachweis der übernommenen verwaltenden Tätigkeiten.
Gern steuern wir in Ihrem Auftrag Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Auch hier selektieren wir geeignete Dienstleister und achten auf die gegebene Wirtschaftlichkeit sowie zeitnahe Umsetzung der ausgewählten Maßnahmen. Eine kontinuierliche Budgetierung und die objektive Kontrolle des Budgets legen den Grundstein für eine effiziente und langfristig erfolgreiche Bewirtschaftung der Immobilie.
Sie suchen einen professionellen, umfassend vernetzten Ansprechpartner für das Immobilienmanagement in Berlin, in Stadtteilen wie Prenzlauer Berg, Charlottenburg oder beispielsweise Friedrichshain? Wir sind für Sie da – verwaltend im Property Management ebenso wie im Zuge unserer Tätigkeit als spezialisierter Gewerbemakler.
