Jede Immobilientransaktion stützt sich auf eine Konstante: die fundierte, objektive und ausführliche Immobilienbewertung. Selbige legt die Verhandlungsbasis sowie den Grundstein für die später finalisierte Transaktion und damit zugleich für das Wertsteigerungspotenzial ebenso wie die Rentabilität der Immobilie. Wir liefern Ihnen verlässliche, nachvollziehbare und transparent ermittelte Angaben zum Immobilienwert – fordern Sie jetzt Ihre Bewertung an!
Wir ermitteln realistische Immobilienwerte in Berlin – mehr zum Ablauf
Aufgrund der spezialisierten Ausrichtung auf Gewerbe- und Anlageimmobilien sind unsere qualifizierten Mitarbeiter in der Lage, objektive Wertermittlungen in Berlin vorzunehmen – beispielsweise in Stadtteilen wie Mitte, Charlottenburg, Prenzlauer Berg oder Friedrichshain. Die Bewertung der Gewerbeimmobilien stützen wir auf nationale Bestimmungen wie die WertV-Wertermittlungsverordnung sowie international anerkannte Bewertungsstandards IVSC. Hierzu bedienen wir uns unter anderem Blue Book, Red Book und RICS.
Gern setzen wir die Immobilienbewertung für Sie in den Kontext: Zum Beispiel nach Investment Method (Ertragswertverfahren), DCF, der Residual Method und/oder der Depreciated Replacement Cost Method. Vergleichswert- und internationale Sachwertmethoden ergänzen unser Repertoire und werden bei entsprechenden Immobilien genutzt. Unser Ziel ist, durch eine Kombination von klassischen und neuen Verfahren eine aussagekräftige Immobilienbewertung für Sie vorzunehmen, die Ihnen unmittelbar vor der Transaktion sowie in der perspektivischen Planung des Wertobjekts Mehrwerte liefert. Selbstverständlich erläutern wir im persönlichen Gespräch gern die Hintergründe und detaillierte Ermittlung.
Gute Gründe für eine fundierte Bewertung der Immobilie durch einen regionalen Fachmakler
Kaum ein anderer Immobilienmarkt Deutschlands ist so dynamisch wie der Berlins – allen voran innerhalb des inneren S-Bahn-Rings. Das schafft aus Sicht von Investoren und Gewerbetreibenden Chancen und Herausforderungen zugleich, deren Bewältigung unsere Aufgabe als Ihr Makler ist. Aspekte wie Mikro- und Makrolage, externe Einflussfaktoren wie Zinsniveau und Konjunktur sowie die aktuelle Ist-Situation des Berliner Immobilienmarkts werden im Zuge einer fundierten Bewertung ebenso durch unser Team berücksichtigt. An dieser Stelle wird für Sie zum Vorteil, dass wir seit jeher auf dem Berliner Immobilienmarkt heimisch sind – und diesen Tag für Tag neu erleben und eigenständig evaluieren. Die erhaltene Bewertung ist damit ebenso marktgerecht wie aktuell.
Als Grundlage für die bevorstehende und anvisierte Immobilientransaktion kann eine fachlich korrekt erstellte Immobilienbewertung innerhalb von Verhandlungen zugleich zusätzliches Gewicht schaffen – das gilt bei einzelnen Immobilientransaktionen ebenso wie bei größeren Portfolioanpassungen. Die professionelle Wertermittlung harmonisiert zwei wichtige Rahmenbedingungen jeder erfolgreichen Immobilientransaktion: den zeitnahen Abschluss sowie eine angemessene, marktgerechte Transaktionshöhe. Speziell aus Sicht von Investoren ist solch eine fundierte Bewertung noch essenzieller als für Eigennutzer: Denn die perspektivische Wertentwicklung und interne Verzinsung spielen bei der Anlageentscheidung eine Schlüsselrolle – und beide werden direkt durch die Transaktionshöhe beeinflusst.
morespace real estate schafft die nötige Transparenz und Sicherheit: Beauftragen Sie uns für eine fachlich korrekte Immobilienbewertung!
